??樓房在多層還在售會(huì)有人買(mǎi)嗎？作用都有哪些呢？

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• 144****6320

  多層樓房一般傳統(tǒng)的定價(jià)是金三銀四，如果一層附帶花園的話價(jià)格也會(huì)高些，2層和5層價(jià)格應(yīng)該差不多，按照小區(qū)規(guī)劃與建筑形式等不同價(jià)格各有浮動(dòng)，一般的普通小區(qū)2層會(huì)稍高于5層的價(jià)格，畢竟沒(méi)有電梯的話上下5層要更困難一些
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:22:08
• 158****5850

  高層住宅：
  高層住宅深處高處，所以被遮擋的面積就會(huì)很少，陽(yáng)光充足，通風(fēng)效果也比較好。夏天的時(shí)候蚊蟲(chóng)飛不上來(lái)，所以受到蚊蟲(chóng)的困擾也變少了。所謂站的高看的遠(yuǎn)，身在高層，可以遠(yuǎn)觀的很多地方的美景，放松身心。而且像一般高層住宅的小區(qū)，綠化面積是比較大的。高層住宅的建筑質(zhì)量要比多層住宅的高，因?yàn)闃菍痈?，所以質(zhì)量一定要好才能保證安全。高層住宅的抗震能力強(qiáng)，折舊年限也很長(zhǎng)。
  但是高層住宅不是所有人都能住的，恐高的、身體虛弱的人不能住，而且高層住宅開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本比較高，周期也長(zhǎng)，所以?xún)r(jià)格會(huì)相對(duì)于多層較高。萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等意外，住在高層的人肯定不能坐電梯逃生的，只能爬樓梯，這個(gè)很不方便。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:22:02
• 148****5618

  一般大的開(kāi)發(fā)商從基礎(chǔ)就可以賣(mài)了也有沒(méi)開(kāi)發(fā)就放盤(pán)的，一般情況開(kāi)發(fā)土地之前已經(jīng)取得了房管局及國(guó)土局等部門(mén)的認(rèn)可，買(mǎi)房子只要不是小產(chǎn)權(quán)房都可以買(mǎi)
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房有多層才能買(mǎi)呢？作用都有哪些呢？
  答

  家有老人和小孩 且**款沒(méi)有問(wèn)題的前提下（多層多數(shù)年代老且混合結(jié)構(gòu) 銀行貸款市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)相對(duì)比高層底 指導(dǎo)價(jià)決定貸款額度 高層多數(shù)年代新且是框架架構(gòu)所以高層多數(shù)比多層要多貸一成的錢(qián)） 可以選擇多層二手房4樓一下 俗話說(shuō)金三銀四 樓在采光**好 一樓有帶花園的**適宜居住 如果你們是新婚不久的年輕人 且工作不久 **款沒(méi)多少的話 可以選擇高層 高層視野開(kāi)闊 工作一天回到自己的家中往外看看 緩解壓力 心情舒暢 且貸款成數(shù)比多層的要多..

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• 問(wèn) ??樓房的多層是板式建筑嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見(jiàn)太陽(yáng)，俗稱(chēng)桶子樓，也稱(chēng)塔樓。點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱(chēng)條形樓。

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• 問(wèn) ??房子舊多層樓房拆了蓋高層嗎？作用都有哪些呢？
  答

  樓房哪兒是輕易能拆的，同等面積，拆樓房的成本，光解決住戶分流問(wèn)題，就比平方高多少倍。如果拆了，那個(gè)位置又不能蓋高層，那就不合算了。

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• 問(wèn) ??實(shí)木多層門(mén)好用嗎？作用都有哪些呢？
  答

  實(shí)木門(mén)，目前對(duì)于實(shí)木門(mén)的定義是，只要門(mén)的芯材不是刨花板，是由多層板制作的，都可以叫做實(shí)木門(mén)。國(guó)產(chǎn)實(shí)木門(mén)一般使用實(shí)木或優(yōu)質(zhì)大芯板作為門(mén)的龍骨，然后，在兩面用人造板封板。如果準(zhǔn)備使用清漆涂刷表面的話，還應(yīng)該在表面再粘貼一層貼面三合板，有自然木材氣息，質(zhì)感厚重貴氣，品質(zhì)高檔，且抗開(kāi)裂變形等自然木材的特有現(xiàn)象，但是價(jià)格偏高。實(shí)木門(mén)是以取材自森林的天然原木做門(mén)芯，經(jīng)過(guò)干燥處理，然后經(jīng)下料、刨光、開(kāi)榫、打眼、高速銑形等工序科學(xué)加工而成。實(shí)木門(mén)所選用的多是名貴木材，如櫻桃木、胡桃木、柚木等，經(jīng)加工后的成品門(mén)具有不變形、耐腐蝕、無(wú)裂紋及隔熱保溫等特點(diǎn)。同時(shí)，實(shí)木門(mén)因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。缺點(diǎn)就是價(jià)格較貴，更易變形，不適合在北方使用。太沉，受潮易變形。防火防水性能差。

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• 問(wèn) ??多層頂樓可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　房子頂層好不好　　1.現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會(huì)漏水不會(huì)冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問(wèn)題的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會(huì)有漏雨的危險(xiǎn)性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買(mǎi)的!　　頂層的房子有什么好處?　　1、頂樓安靜：永遠(yuǎn)不會(huì)有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因?yàn)楝F(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見(jiàn)得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會(huì)有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會(huì)更高。沒(méi)有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽(tīng)到樓上沖廁所的聲音之苦?！　?、頂樓采光好視野開(kāi)闊：頂樓無(wú)遮擋，從早上到傍晚都是有陽(yáng)光照射，曬衣服，冬天坐在陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)都是很舒服的?！　?、頂樓干凈：頂樓之上沒(méi)有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無(wú)比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來(lái)，主要還是一個(gè)樓上住戶的素質(zhì)問(wèn)題，比如撣被子有些住戶直接在陽(yáng)臺(tái)窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來(lái)污染。

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