??公攤面積是多少層合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 142****0469

  公攤面積是這棟樓的總建筑面積按照每一戶的套內(nèi)面積的比例分配得出的。
  所以你這個(gè)面積只能實(shí)測(cè)得出，或者通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙來(lái)核算。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:22
• 151****7339

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%
  
  小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%
  
  高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:15
• 154****6408

  第二，高層樓房的公攤面積一般都要大于多層的公攤面積的。你想電梯井、電梯間、安全通道這些都要算進(jìn)公攤的。
  
  第三：多層的公攤面積一般就是在十幾到二十之間；高層一般是在30到35左右的。
  第四：公攤一般都會(huì)有一個(gè)計(jì)算公式的，不要覺(jué)得吃虧，覺(jué)得不準(zhǔn)的時(shí)候你可以找個(gè)當(dāng)?shù)囟ㄖ膸湍闼阆隆?br/>所以說(shuō)，高層公攤大是正常的。你可以換一些低樓層的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:11
• 145****3531

  要看你所住的社區(qū)是否為高檔社區(qū)，如果不是，公攤在15%-20%之間是正常的，如果很高檔（小區(qū)綠化率一般在60%以上），公攤在25%左右

  查看全文↓ 2019-07-23 08:51:04
• 146****2857

  公攤系數(shù) 是一平米攤掉多少的意思 公攤率是公攤面積與總建筑面積的比例 它與得房率是一起出現(xiàn)的
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:50:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??裝修公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不含的（主要是看你簽的設(shè)計(jì)協(xié)議合同是怎樣的說(shuō)法），但是包括陽(yáng)臺(tái)及飄窗的面積。假如建筑面積是一百平方，套內(nèi)面八十個(gè)方，那們?cè)O(shè)計(jì)公司收的面積應(yīng)該在一百到八十個(gè)方之間的面積。肯定是不超過(guò)建筑面積！

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• 問(wèn) ??小區(qū)公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  關(guān)于分?jǐn)偯娣e目前尚無(wú)法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來(lái)說(shuō)，塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18—0.26之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14—0.16之間。分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算公式為公攤面積除以建筑面積。不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下：　　1、 凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分?！　?、 作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。　　3、 樓梯下方空間 樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積?！　?、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積?！　?、 與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??公攤面積**多是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  依照國(guó)家規(guī)定的**高公攤計(jì)算30層以上公攤25％；點(diǎn)式樓盤(pán)公攤15％118層以下公攤13％－15％多層住宅公攤10％－13％

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• 問(wèn) ??公攤面積率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過(guò)大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比；一般來(lái)說(shuō)高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分?jǐn)偯娣e在25%-30%，而多層的分?jǐn)偯娣e一般在20%左右。不過(guò)具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說(shuō)，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據(jù)每一套房子的具體使用和配套情況來(lái)定的，沒(méi)有一個(gè)具體規(guī)定的范圍。

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• 問(wèn) ??公攤面積多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，樓層越高公攤越大。目前市場(chǎng)上也遵循一個(gè)公攤比例的慣例。聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。不少購(gòu)房者對(duì)公攤面積概念的認(rèn)識(shí)較模糊，認(rèn)為公攤面積大就是讓自己吃虧，其實(shí)不然，公攤面積達(dá)到上述的房屋比例，居住的舒適性才會(huì)更高。

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