??我想買房子公攤面積是多少？誰知道呢？

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• 156****7073

  住宅公攤比率＝整樓公攤面積÷整樓建筑面積
  
  多層的公攤比率通常在10％左右，小高層的在15－20％之間。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:26
• 153****0267

  多層結(jié)構(gòu)的房子公攤比例大概為15%左右。
  小高層，高層的房子公攤比例大約為20%以上。
  當(dāng)然這個(gè)也涉及其他方面，比如一層樓戶數(shù)多，公攤自然就大.戶數(shù)少，公攤自然相對(duì)小一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:22
• 133****0406

  房屋面積的測(cè)量，不是任何人都能測(cè)得了的，即便是房產(chǎn)部門每個(gè)人測(cè)得都未必一樣，都有誤差，誤差正負(fù)百分之三是正常的面積誤差，如果你買的是小戶型公寓，又是高層建筑，實(shí)際面積應(yīng)該約等于建筑面積的百分之七十，公攤是這一層的十六戶共同承擔(dān)，包括樓道、走廊、電梯間等，還要按照各個(gè)業(yè)主買的房子面積大小按照比例分擔(dān)，當(dāng)然，買的越大，公攤越大，相反，買的越小，公攤相對(duì)小一些。
  另外小區(qū)內(nèi)的公共面積由小區(qū)全體業(yè)主平均分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:18

相關(guān)問題

• 問 ??想買房子的公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計(jì)算。購房時(shí)房款計(jì)價(jià)方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問 ??想買房子的公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計(jì)算。購房時(shí)房款計(jì)價(jià)方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問 ??買房子公攤面積是多少好呢？誰知道呢？
  答

  房屋公攤分為大公攤和小公攤小公攤比較好算，也叫平層公攤：就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān)：走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動(dòng)中心等用房面積。

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• 問 ??想買商鋪公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  1、所謂“公共部分”，按物權(quán)法，即非獨(dú)占使用的部分均為公共部分。建筑區(qū)內(nèi)除了獨(dú)占使用部分，以及市政配套部分外，理論上均為公共部分，包括外墻、平臺(tái)、道路和停車場(chǎng)地。至于是否計(jì)算以及如何計(jì)算，存在多種情況，比如是否有買賣合同約定、是否有當(dāng)?shù)卣奶厥庖?guī)定等等。2、按幢按比例分?jǐn)偸且粋€(gè)基本原則，具體怎么計(jì)算不是很清楚。理論上只要標(biāo)準(zhǔn)前后一致，都有其合理性。3、幢內(nèi)按受益分?jǐn)倖栴}，是有一些基本規(guī)則。就是誰受益誰承擔(dān)、如層內(nèi)通道一般在層內(nèi)分?jǐn)?，但如又是上下層之間的通道（前提是沒有專屬的上下通道），那就要按幢分?jǐn)?；每層的?qiáng)弱電設(shè)備房按層分?jǐn)?，該幢建筑的設(shè)備房是按幢分?jǐn)?，類似情況以此類推。

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• 問 ??公攤面積大概多少錢能買房子呢？誰知道呢？
  答

  1、共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ā　)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?，根?jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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