??一號公攤面積多少錢買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****7557

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間， 一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小， 單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。 如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。 如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:01:35
• 151****7078

  1、公攤率：28.14 /126.98 x 100% = 22.16%
  房產(chǎn)證上3個面積都會登記，但以建筑面積為主
  
  2、公攤率超過22%，有一點大了，但是還可以接受。一般來說，兩梯戶型板樓公攤率在15%~25%之間，你這個公攤率接近常規(guī)公攤的上限。
  
  3、公攤面積不全是你眼睛看到的部位，而且也不是按樓層分攤。按照國家相關(guān)法規(guī)，公攤面積中，除了大家都使用的樓梯、樓道、電梯、電梯廳等等之外，還包含為本樓全體居民使用的水電管井、派接室、配電室、水泵房、弱電間等等。計算公攤面積時，是以整棟樓宇為一個單位，將該樓內(nèi)所有應(yīng)公攤的面積，按照全樓住戶套內(nèi)總面積進行分攤，得出一個系數(shù)，再用這個系數(shù)乘以單戶的套內(nèi)面積，就是該戶的公攤面積。所以你不能要求明確標注那塊面積是公攤給你的，那塊面積是公攤給你鄰居的。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:01:31
• 137****8842

  多層住宅樓，公攤系數(shù)在10％－15％之間；
  小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；
  高層住宅，公攤系數(shù)在20%－25％左右
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:01:23

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積每平方多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照使用面積 建筑面積的意思是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。使用面積是指可以使用的面積 指平面中直接供住戶生活使用的面積。按照使用面積就包括公攤面積。一般買房都是按照總面積了 既然包括公攤面積 就代表共同使用的面積 所以你不吃虧的 10年的月利率是大約201左右。你可以算一下

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• 問 ??花園公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。

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• 問 ??公攤面積是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積？若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關(guān)單位實際測量計算而來，若有異議，可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下：您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有？若沒有計算的話，我估計墻壁所占面積就有：0.15X20=3平，公攤只有30%了，住房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。

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• 問 ??公攤面積一平方多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果是19%的話，并不多，沒有什么關(guān)系。像我賣的房子里三十多層的高層，一般都在21%左右。如果你說是19平，那要看面積多大了。一百平左右沒什么關(guān)系。很正常。

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• 問 ??本地買房的公攤面積多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  每戶都有一定的公攤面積，房屋的建筑面積=使用面積+公攤面積個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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