??花園公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****5224

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:10
• 144****4524

  公攤面積計算方法
  每一戶的分攤公用建筑面積的計算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：
  第1步：計算分攤系數(shù)
  分攤系數(shù)＝需要分攤的公用面積之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  第2步：各套房的公用分攤面積＝分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
  一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會相對大點。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:05
• 157****3954

  不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積銷售，開發(fā)商在銷售時，都是綜合定價的，公攤面積也是房屋建筑面積的一部分，與套內(nèi)面積價格是一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:01

相關(guān)問題

• 問 ??花園公攤面積是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積；大門以外的空中花園，那就屬于大家共有共用面積，得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分攤，這種情況就屬于公攤面積。

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• 問 ??二期公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個沒辦法給你說你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊，要不不會有這么多的公攤面積的。

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• 問 ??商場公攤面積一般多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》對住房的公攤面積分配原則進行了規(guī)定，但對一些部位具體的測繪方法尚不明確，容易造成開發(fā)商和住戶之間說法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長認為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》是對目前已有的房產(chǎn)測量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對房屋權(quán)屬和面積測算做進一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分攤的共有建筑面積。必須由房產(chǎn)測繪單位對房產(chǎn)實施測繪，房產(chǎn)測繪單位對其完成的房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量負責。張小宏指出：正因為公攤面積容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標識。

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• 問 ??一般公攤面積占多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個不固定,是根據(jù)樓盤的小區(qū)規(guī)劃面積來算的,小區(qū)面積較大,綠化較多,加上停車位和健身設(shè)施的話小區(qū)越大公攤就越大

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• 問 ??二期公攤面積多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  他這個是符合標準的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔一半面積.這樣就又得多幾平米.

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