??交房時發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫怎么辦？

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• 146****9038

  新房交房時發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫的處理辦法：
  1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  3、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。 交房時開發(fā)商應(yīng)該給你房屋的質(zhì)量保證書,看說明,再找開發(fā)商說明情況,維修. 退房基本不成立,開發(fā)商很強(qiáng)勢,有些律師都不愿接這種案子,怕! 鄙視他們！

  查看全文↓ 2019-07-19 10:37:42
• 147****8279

  行維修，你應(yīng)該看看開發(fā)商交給你的住宅質(zhì)量保證書中是怎么約定的，你可以找開發(fā)商解決；如果已經(jīng)過了保修期。
  關(guān)于是否過了保修期，與物業(yè)公司無關(guān)，那你可以找物業(yè)公司動用專項維修資金，如果沒過保修期，要求開發(fā)商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)維修費(fèi)用墻面的裂紋屬于房子的質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商解決

  查看全文↓ 2019-07-19 10:37:30
• 131****7723

  是外墻的裂縫還是內(nèi)墻的，是橫著的裂縫還是豎著的？
  如果是在距離天花板旦丹測柑爻紡詫尸超建下方30公分左右一條整齊的橫向裂縫是隔墻的，這種影響不大，如果是外墻的就麻煩了，特別是承重墻或者梁有不規(guī)則裂縫**危險。你**好上一張圖，并且說明出現(xiàn)在說明位置。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:37:20
• 147****1465

  你好,交房時一定要仔細(xì)檢查房屋,如果防線房屋墻體有裂縫,一定要及時和物業(yè)反應(yīng),這種情況應(yīng)該是開發(fā)商的責(zé)任的,他們應(yīng)該負(fù)責(zé)維修,建議你不要自己修補(bǔ)哦。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:36:59

相關(guān)問題

• 問 交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏雨怎么辦
  答

  要求開發(fā)商履行維修職責(zé)。在開發(fā)商交房時會給業(yè)主一份住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，在這個上面有有關(guān)具體的維修責(zé)任規(guī)定

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• 問 ??請問下交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏雨怎么辦？
  答

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定防水質(zhì)保5年，從竣工驗收之日算，5年內(nèi)由開發(fā)商或建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修。你可以要求開發(fā)商維修好再收房。說明建筑質(zhì)量一般，以后每隔三五年還會漏水。不要指望開發(fā)商給你用好材料修。市場上的材料怎么修都是三五年，國家規(guī)定5年，指揮棒下誰便宜誰賣的好。自己用脲基材料好好修，以后就不會再漏了。

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• 問 驗房怎樣發(fā)現(xiàn)裂縫?期房驗房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫怎么辦
  答

  驗房檔案業(yè)主：汪女士戶型：89平方米三房一廳毛坯房驗房時間：2月18日天氣情況：晴驗房得分：85分綜合點(diǎn)評墻面檢驗是驗房中工程量**大的項目，每一處墻面、地面和天花板都不得忽視。易先生這套新房**大的問題就是天花板出現(xiàn)了明顯的不平整，看起來很不順眼。若不整改，以后將嚴(yán)重影響裝修效果。驗房師提醒， 一般情況下，大部分人在查驗天花板的時候，只注意是否有空鼓，看是否有漏水。實際上，這只是其中兩項。驗房過程中，除了空鼓和滲水痕跡，還要注意天花板是否平整，這會直接影響到后期裝修效果。墻面現(xiàn)40厘米垂直裂縫

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• 問 驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房子不合格怎么辦?
  答

  在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。2、對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

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• 問 期房驗房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫怎么辦？
  答

  首先在墻體裂縫的地方，要將墻面的基層全部處理干凈，之后我們可以先在墻面上貼上一層的確良布，牛皮紙或者報紙，然后再進(jìn)行上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力，來保證乳膠漆的漆膜完整，方法比較簡單易行。如何修補(bǔ)墻面乳膠漆開裂2還可以將墻面表面的保溫板去掉，或者將水泥墻除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然后在上面做乳膠漆，這種方法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭里面要是自己修補(bǔ)的話，可能比較麻煩，如過家里的墻面的裂縫不是大面積的那種，**好還是不采用這個方法。3還有一種修補(bǔ)方法就是采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。當(dāng)然這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。

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