??新房發(fā)現(xiàn)房屋門高度傾斜怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 151****6705

  你好很高興為你解答據(jù)我所知，一般可采用樁基托換加固方法來(lái)加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法(1:2水泥砂漿)；鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土)；拆磚重砌法(拆去局部磚墻，用高于原強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)的砂漿重新砌筑)進(jìn)行處理。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:55:31
• 158****6292

  需要重新檢測(cè)，為房屋糾偏提供現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)；并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖樣給加固公司，需要尋找到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴(yán)重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是樓房地基軟弱，長(zhǎng)時(shí)間大雨暴雨影響，相臨地基發(fā)生較大變化，或者相臨基坑開(kāi)挖等因素造成的樓房下沉、傾斜，需根據(jù)具體情況采用相應(yīng)措施處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎(chǔ)加壓、掏土加壓技術(shù)等等。
  一、房屋糾偏加固方法通?？蓺w納為三類：
  1.堆載法 ：堆載壓重時(shí)，若荷載較小，由于底板下附加應(yīng)力增加不大，短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運(yùn)輸費(fèi)用高，占地面積大，以及因底層住戶搬遷，造成住戶不便和有危險(xiǎn)。若荷載過(guò)大，則沉降過(guò)快，采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難。
  2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側(cè)的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根，樁長(zhǎng)20m（為多節(jié)樁，斷面250mm×250mm，每節(jié)長(zhǎng)2m，用硫磺膠泥錨筋連接），壓樁力300kN。由于壓樁速度過(guò)快，布樁集中于一端，使軟土被擾動(dòng)，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴(kuò)展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節(jié)樁），每節(jié)長(zhǎng)2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號(hào)，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn)，使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài)；房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁作保護(hù)樁（數(shù)量較沉降大的一側(cè)少）。利用保護(hù)樁位豎向孔，對(duì)孔內(nèi)深部的土層進(jìn)行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護(hù)樁，封樁頂子整板內(nèi)。歷時(shí)約半年，可恢復(fù)正常使用功能。這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠，但費(fèi)用大，工期長(zhǎng)，所需費(fèi)用相當(dāng)于原造價(jià)的23%。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:55:10
• 156****8702

  你好,新房發(fā)現(xiàn)房屋門高度傾斜先找裝修方過(guò)來(lái)處理,看是門的質(zhì)量問(wèn)題,還是后期施工過(guò)程中造成的,找到責(zé)任方進(jìn)行處理和整改。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:54:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房發(fā)現(xiàn)房屋門高度傾斜怎么辦
  答

  拆了重修，大門歪了不好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果我在新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦？
  答

  找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果物業(yè)不管的話，找置業(yè)，也就是開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，**多就是進(jìn)行賠償，別的也不要做什么指望

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋傾斜怎么辦?
  答

  可以用一側(cè)加壓使其兩側(cè)下沉量平衡的方法，這是一種土力學(xué)上的方法，具體學(xué)術(shù)名是什么我忘了。知道比莎斜塔么，就是在下沉小的一側(cè)加壓使其也下沉，**終導(dǎo)致兩側(cè)下沉量較均勻（為了維持原樣這個(gè)沒(méi)有達(dá)到兩側(cè)均勻）。不知道你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)水塔傾斜校正的事，在石家莊至井陘的高速公路上有一個(gè)臨近加油站的水塔傾斜，就是采用這種方法校正的。不過(guò)這些都是要專業(yè)工程隊(duì)來(lái)做的，建議你個(gè)人不要擅自改動(dòng)，不然會(huì)出事故的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋傾斜怎么辦?。?/a>
  答

  這個(gè)應(yīng)該是地基下沉吧?可以用一側(cè)加壓使其兩側(cè)下沉量平衡的方法，這是一種土力學(xué)上的方法，具體學(xué)術(shù)名是什么我忘了。知道比莎斜塔么，就是在下沉小的一側(cè)加壓使其也下沉，**終導(dǎo)致兩側(cè)下沉量較均勻（為了維持原樣這個(gè)沒(méi)有達(dá)到兩側(cè)均勻）。不知道你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)水塔傾斜校正的事，在石家莊至井陘的高速公路上有一個(gè)臨近加油站的水塔傾斜，就是采用這種方法校正的。不過(guò)這些都是要專業(yè)工程隊(duì)來(lái)做的，建議你個(gè)人不要擅自改動(dòng)，不然會(huì)出事故的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫怎么辦？
  答

  新房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫的處理辦法：1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。3、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給你房屋的質(zhì)量保證書(shū),看說(shuō)明,再找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,維修. 退房基本不成立,開(kāi)發(fā)商很強(qiáng)勢(shì),有些律師都不愿接這種案子,怕! 鄙視他們！

  全部4個(gè)回答>