??有多少家房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****5799

  沒(méi)有做過(guò)不是問(wèn)題，問(wèn)題是你敢不敢于去挑戰(zhàn)，想當(dāng)初我一個(gè)人什么都不懂，性格還是比較內(nèi)向。還不是做了，沒(méi)有人教我，帶我、全靠自己、問(wèn)別人、學(xué)習(xí)。到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了2年了（雖然現(xiàn)在沒(méi)有做中介了，但是學(xué)到的東西真的很多）。人的一生都是有很多面對(duì)的選擇，問(wèn)題是你敢不敢去做。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:44:45
• 158****9185

  1. 沒(méi)人去統(tǒng)計(jì)過(guò)這些。
  2. 這種中介公司的人員流動(dòng)性非常大。
  3. 所以沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)字。
  4. 你到這里問(wèn)也不是地方，這里又不是專業(yè)的房產(chǎn)平臺(tái)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:44:08
• 151****0455

  別盡看別人復(fù)制粘貼,情況不同處理方法也不同,別人例子只是參照而已.你的情況,是B公司槍了A公司生意,一般來(lái)說(shuō),中介方在跟買房看房子的時(shí)候會(huì)跟你標(biāo)價(jià)比業(yè)主放出來(lái)的高一兩萬(wàn)左右,以留余地.如果你喜歡該房子,你會(huì)要求中介去談價(jià)格,而留有余地的呢,就比較從容一點(diǎn)!
  言歸正傳:你跟A公司沒(méi)有簽定買賣合同,傭金合同,和看房協(xié)議書.他們沒(méi)有權(quán)利要求你給傭金,如果你跟他們簽定了看房協(xié)議書(很多公司會(huì)要求你簽,其內(nèi)容一般就是說(shuō)你在他們公司的陪同下看了該物業(yè),而你買該房子就不能跟其他公司簽合同之類的)的話,就有點(diǎn)麻煩,因?yàn)樵搮f(xié)議有法律效力,向法院申請(qǐng)?jiān)V訟的過(guò)程是非常復(fù)雜的.不過(guò)一般他們不會(huì)去追究的,因?yàn)樗麄兪亲錾獾?想賺錢的,一般不會(huì)把時(shí)間放在這里.除非他們是瘋子!
  所以,即使A公司要求你支付傭金,你大可不必理會(huì),大不了跟他們打官司耗時(shí)間

  查看全文↓ 2019-07-17 12:43:59
• 147****0639

  1、房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。
  2、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）
  3、主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶貸款、物業(yè)交割等等。
  4、中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣或租賃雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:43:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有多少房產(chǎn)中介？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬(wàn)元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復(fù)印件2份）。

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• 問(wèn) ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個(gè)方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價(jià)格舉報(bào)投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場(chǎng)安全，目前全國(guó)各地均對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益。　　房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因?yàn)槎址拷灰椎木W(wǎng)簽系統(tǒng)還沒(méi)有建好，沒(méi)備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問(wèn)題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價(jià)、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格欺詐等突出問(wèn)題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問(wèn) ??有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介的才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介房產(chǎn)如果是產(chǎn)權(quán)買賣中介收費(fèi)按，1-1.5%收費(fèi)，一般是按總價(jià)平衡。如果是租房中介收費(fèi)，按租一個(gè)月租金的50%收取。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么賺差價(jià)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授權(quán)委托書符合形式上的要件，你們的房屋買賣合同是生效的，即使將來(lái)房主不承認(rèn)，也只能追究中介和‘親戚’的責(zé)任，關(guān)鍵是看那份授權(quán)委托書的效力如何。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。2. 一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職，店長(zhǎng)是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠(chéng)信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。

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