??貸款38萬(wàn)買房,貸8年,毎月還多少錢呢？有什么建議呢？

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• 153****8513

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定
  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:26:56
• 157****8336

  1、25萬(wàn)貸10年，按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，每月還款2845.06元；
  2、貸20年，每月還款1871.30元；
  3、中介費(fèi)是需要你和中介協(xié)商的，而且中介會(huì)給你算出來(lái)的；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:26:14
• 134****2533

  按年利率4.90%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款2387元，以后每月減少4.93元，20年總計(jì)要還431507元，其中還本金29.00萬(wàn)元，利息141507元。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:26:03
• 153****6826

  64*240=149433,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房.05%/，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
  8萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
  80000*7;12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=622.64元
  還款總額622.6
  說(shuō)明銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的

  查看全文↓ 2019-07-15 09:25:58
• 155****9023

  商業(yè)貸款如果是首次貸款的話利率可以下調(diào)15%.
  貸款15萬(wàn)10年月還:1697.55元. 15年1300.5元 20年1086元
  
  這是第二次貸款實(shí)行的基準(zhǔn)利率:
  貸款15萬(wàn)10年月還:1785.3元. 15年1395.6元. 20年1205.85元
  
  以上是2007年8月21日，央行宣布再次加息，這成為2004年10月至今不到三年內(nèi)的第八次調(diào)整利率，也是今年以來(lái)的第四次加息。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:25:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??60萬(wàn)房貸20年還每月還多少錢月供呢？有什么建議呢？
  答

  一、按照央行2015年**新公布的貸款基準(zhǔn)利率5.15%，買房貸款35萬(wàn)的話，等額本息進(jìn)行還款： 1、計(jì)算公式如下： 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還...

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• 問(wèn) ??30萬(wàn)房貸每月還多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?！　」綖?每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)　　上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)　　等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來(lái)說(shuō)，需多付些利息，適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的客戶；　　公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率

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• 問(wèn) ??15萬(wàn)房貸15年還清每月還多少錢呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  按照人行五年期以上基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1178.39，還款總額：212110.44；利息總額：62110.44。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房子20年多還多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.15%，貸款35萬(wàn)元，20年期，等額本息，月還款額2664.4元，還款總額639456元，其中還款利息289456元。 和一次性付款相比多了利息289456元。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款40萬(wàn)，5年還，毎個(gè)月還多少錢，10年又是多少
  答

  5年是34261.2元10年17589.2

  全部6個(gè)回答>