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??貸款買房子20年多還多少錢好呢？有什么建議呢？

133****7410 | 2019-07-13 16:17:51

已有5個(gè)回答

  • 158****5431


    現(xiàn)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.15%，貸款35萬(wàn)元，20年期，等額本息，月還款額2664.4元，還款總額639456元，其中還款利息289456元。 和一次性付款相比多了利息289456元。

    查看全文↓ 2019-07-13 16:20:10
  • 152****1491


    商業(yè)貸款
    1-3年 5.40%
    3-5年 5.76%
    5年以上 5.94%

    假設(shè)你是第一次購(gòu)房，采用商業(yè)貸款，利率應(yīng)該是八五折

    等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%

    月還款 1325.33
    合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元
    利息 11.81萬(wàn)元

    等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%

    首月還款 1674.83 每月遞減 3.51
    合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元
    利息 10.14萬(wàn)元

    查看全文↓ 2019-07-13 16:19:49
  • 152****3569

    按照貸款利率，如果你是第一次貸款買房子，你可以享受下浮15％，即15萬(wàn)硨嗯75.48（貸款系數(shù)）等于貸款利率1132.2元的7.83％。

    等額還款的貸款及還款，還款，等額還款每月是相同的，也是第一個(gè)是更多的利益。，償還減少月更少，但剛開(kāi)始還款，但也更強(qiáng)一些的壓力，但亦是主要的。

    如果你打算提前還款，建議選擇償還。

    查看全文↓ 2019-07-13 16:19:21
  • 133****3696

    如果夫妻兩人有公積金可以帶60萬(wàn)，代20年每月要換3780（4.50的利率），如果用商業(yè)貸款每月還4260元（5.895利率）

    查看全文↓ 2019-07-13 16:19:16
  • 132****9306

    按照年利率6.4%計(jì)算，20年共支付利息310109.64元，每月還款2958.79元。
    若是貸款40W15年，則支付利息223245.97元，每月還款3462.48元。
    貸款年限越短，支付的利息就越少，所以若樓主經(jīng)濟(jì)狀況好的話，可以選擇貸款年限小的方案。

    查看全文↓ 2019-07-13 16:18:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    住房公積金由所在單位和職工以本人工資為基數(shù)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例繳納，因?yàn)槔U費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例，利率等因素，各人情況不一，沒(méi)有具體數(shù)據(jù)，無(wú)法計(jì)算繳費(fèi)20年可以領(lǐng)取多少錢。建議進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，或者到公積金管理中心查詢賬戶儲(chǔ)存額，即可知道可以領(lǐng)取的數(shù)額。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    若貸款本金：54萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3534。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)?！般y行對(duì)于房貸**和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說(shuō)是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說(shuō)，銀行一般都會(huì)在銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來(lái)調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。因?yàn)橐咽堑谒募径龋赃@種調(diào)整特別受關(guān)注。其實(shí)在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張?！耙运拇髧?guó)有銀行為例，他們有專門針對(duì)貸款客戶的綜合收益模型，對(duì)客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進(jìn)行綜合考量，然后進(jìn)行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠。”某銀行的工作人員說(shuō)。也就是說(shuō)，申請(qǐng)房貸，現(xiàn)在拼的是個(gè)人信譽(yù)度、收入以及申請(qǐng)者的耐心。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按照現(xiàn)在銀行的公積金貸款，銀行的基本利率為4.90%，一般都按照等額本息的方法還貸，我先告訴你總數(shù)，就是說(shuō)你貸20年，需要還240期，每月固定還款1963.33元，20年總共還471199.72元，利息為171199.72元。接著告訴你部分還還是全部還貸，是全部還貸，部分還的話，銀行只不過(guò)是把你的本金減除了，實(shí)際上利率一點(diǎn)都沒(méi)有改變，該多少利息差不多還是那些的，如果說(shuō)你有那個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，還是一下還完的好

    全部3個(gè)回答>