??買(mǎi)房貸款年紀(jì)不能超過(guò)多少歲呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 133****4820

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無(wú)不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:43:45
• 142****7488

  買(mǎi)房子房子貸款**高30年（且為新房子）。買(mǎi)房人的年齡與男女退休年齡的一樣的。男的60歲、女的55歲。如果你買(mǎi)套房子需要貸款10年，那么男的貸款年齡應(yīng)該在50歲之前、女的要在45歲之前。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:43:35
• 148****6984

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65;
  3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  
  7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑密度不能超過(guò)多少
  答

  這個(gè)是要看住宅小區(qū)類(lèi)型的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合型的都是不一樣。一般別墅區(qū)和高層的建筑密度小，多層住宅的建筑密度**大。但一般規(guī)劃**大也不會(huì)超過(guò)40%。詳細(xì)的還是要看地塊給出的規(guī)劃指標(biāo)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自建房不能超過(guò)多少層？
  答

  好像沒(méi)有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會(huì)超過(guò)三層。

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• 問(wèn) 退房違約金比例不能超過(guò)多少呢？
  答

  已經(jīng)簽署了預(yù)售房屋合同，按照法律規(guī)定，合同自簽訂之日起生效。也就是說(shuō)如果綠地已經(jīng)蓋章了的話(huà)，你們合同就成立并生效了，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)?，F(xiàn)在是你本人要違約，在賣(mài)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)且你本人又沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下，你當(dāng)然要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是什么，合同中在逾期付款的條款中會(huì)有明確的約定，30天內(nèi)一般就是付違約金，30天外一般是開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同并要求你賠償違約金（你可以算一下違約金多少）。還有就是應(yīng)該看看合同補(bǔ)充協(xié)議中是否有約定說(shuō)你單方解除合同，需要承擔(dān)的違約責(zé)任（有的合同會(huì)約定合同總價(jià)款的10%）。你們合同都已經(jīng)簽訂了，1萬(wàn)塊錢(qián)不應(yīng)該再是定金了（定金一般在預(yù)定協(xié)議中體現(xiàn)），相當(dāng)于預(yù)付款。能不能拿回這個(gè)錢(qián)，要看你的談判水平了，否則了這個(gè)錢(qián)過(guò)過(guò)可能都不夠支付你應(yīng)該承擔(dān)的違約金了。

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• 問(wèn) ?? 建筑密度不能超過(guò)多少？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一類(lèi)工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個(gè)國(guó)家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠(chǎng)房建筑密度及容積率控制指標(biāo)：1、一類(lèi)工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0；2、工業(yè)廠(chǎng)區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對(duì)環(huán)境要求高的工業(yè)類(lèi)別，廠(chǎng)區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，綠地率不應(yīng)低于40%。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解多少歲不能貸款買(mǎi)房呢?
  答

  只要年滿(mǎn)18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款。周歲年齡超過(guò)60周歲，銀行就不給貸款。不過(guò)有些銀行**高可以放寬到65周歲（根據(jù)工作性質(zhì)）。還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過(guò)65周歲，例如一個(gè)55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因?yàn)?5＋10＝65。建設(shè)銀行廣東分行信貸審批部的一位負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，目前四大銀行對(duì)按揭貸款年齡都有明確規(guī)定，即男性申請(qǐng)人貸款年限（申請(qǐng)時(shí)年齡加上貸款年限）**高可達(dá)70周歲，女性則是65周歲。也就是說(shuō)男性60周歲可以貸10年，65周歲可以貸5年，65歲以上不給貸款，理論上是這么講，但實(shí)際上60周歲是否批貸十年，要看實(shí)際情況。各個(gè)銀行還要根據(jù)貸款人的還款能力、健康狀況、工作穩(wěn)定性等各方面情況來(lái)確定**終貸款的年限。

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