??買(mǎi)房貸款多少年**好呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 143****9238

  房貸的期限**長(zhǎng)不能超過(guò)30年。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:26:41
• 146****1121

  貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買(mǎi)房**多少對(duì)家庭來(lái)說(shuō)才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。
  只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
  貸款買(mǎi)房**多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢(qián)。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢(qián)多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:26:37
• 138****6553

  　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；
  　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
  　　對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:26:29
• 145****1970

  **少貸1年，利息太高。公積金貸款利率要低些，現(xiàn)在商貸基準(zhǔn)是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。 貸款還款方式有2種：等額本息等額本金自己看情況選擇就好。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:26:23
• 153****7076

  房屋貸款一般是15年，20年，按揭貸款一般是30年劃算。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  3、簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  4、填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  5、繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  7、銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:26:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以貸款多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般來(lái)講，銀行覺(jué)得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過(guò)30年。但是通過(guò)氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率1. 首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率2. 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。3. 對(duì)購(gòu)買(mǎi)單價(jià)超過(guò)7000元/平方米、總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。4. 在實(shí)際受理過(guò)程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說(shuō)明：1. 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2. 對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)能通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開(kāi)展借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)工作。3. 有下列情形之一的，各行應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸貸款多少年**劃算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  兩種還款法常見(jiàn)的是等額本息與等額本金?！　〉阮~本金還款要?jiǎng)澦銓?xiě)，還的利息少些。假如貸款一百萬(wàn)買(mǎi)房，20年還清，等額本金可以節(jié)省利息將近14萬(wàn)。每種每月還多少需要根據(jù)利率多少來(lái)決定。　　等額本息法：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加?！　〉阮~本金法：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸按揭多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸簽多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  看辦理的時(shí)間了，**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間！關(guān)鍵要看你個(gè)人的資質(zhì)情況怎么樣啊！ 新房購(gòu)買(mǎi)交易流程六步：1、簽認(rèn)購(gòu)合同2、繳納購(gòu)房定金3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4、選擇付款方式5、接收房產(chǎn)入住6、辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)個(gè)人住房貸款六個(gè)方面需要注意：1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實(shí)3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定**合適自己的還款方式6、每月要按時(shí)還款避免罰息

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款多少年合適好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因?yàn)槔?lái)自于對(duì)資金的占用，所以貸款年限越長(zhǎng)銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對(duì)還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。在通脹成為常態(tài)的時(shí)代，對(duì)貸款人或債務(wù)人是有利的，因?yàn)槊魈斓腻X(qián)永遠(yuǎn)不如今天的錢(qián)值錢(qián)，所以我用明天的錢(qián)來(lái)還今天的債務(wù)是合適的。就我個(gè)人觀點(diǎn)，我希望盡可能地提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實(shí)際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢(qián)可以用于投資和消費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>