??房貸按揭多少年好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 151****2325

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
  　　雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:49:48
• 137****0578

  情況一：剛需自住型
  購(gòu)房自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，屬于消費(fèi)，在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。
  我們一般建議自住房屋的還貸期限，購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
  情況二：兼顧投資的剛需
  購(gòu)房自住兼顧投資，很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣掉，屬于長(zhǎng)期投資，期限越長(zhǎng)越好。
  這種情況其實(shí)也不是絕對(duì)的，如果你有其他的投資渠道，能取得高于買房貸款利率的投資回報(bào)，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；
  但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:49:43
• 154****9405

  如果經(jīng)濟(jì)允許，還是短點(diǎn)好。不過(guò)很多地方規(guī)定，月還貸額超過(guò)一個(gè)限定，就要出具工資流水賬。還貸時(shí)間長(zhǎng)會(huì)多還很多利息，如果幾年后你想一次性償還，會(huì)很劃不來(lái)，因?yàn)榍皫啄赀€的大部分是利息，本金很少。
  如果經(jīng)濟(jì)允許的話，貸款時(shí)間短，可以少還利息，而且以后申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款，還可以省去很多不必要的利息。商業(yè)貸款超過(guò)二十年，利息幾乎與本金等額，你可以在銀行先咨詢，根據(jù)自己的收入來(lái)平衡。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:49:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸簽多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  看辦理的時(shí)間了，**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間！關(guān)鍵要看你個(gè)人的資質(zhì)情況怎么樣??！ 新房購(gòu)買交易流程六步：1、簽認(rèn)購(gòu)合同2、繳納購(gòu)房定金3、簽訂買賣合同4、選擇付款方式5、接收房產(chǎn)入住6、辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)個(gè)人住房貸款六個(gè)方面需要注意：1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實(shí)3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定**合適自己的還款方式6、每月要按時(shí)還款避免罰息

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• 問(wèn) ??房貸多少年**合算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年； 3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。 雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問(wèn) ??買房貸款多少年**好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房貸的期限**長(zhǎng)不能超過(guò)30年。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) ??買房子按揭多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一個(gè)月不需要還的太多,因?yàn)橘J款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過(guò)短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時(shí)間的長(zhǎng)短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬(wàn)元為單位)對(duì)于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機(jī)會(huì)那么,所付給銀行的利息也就相對(duì)少了很多個(gè)人認(rèn)為,這樣就好,壓力不會(huì)很大,付的利息也不會(huì)好多

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• 問(wèn) ??房貸貸款多少年**劃算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  兩種還款法常見(jiàn)的是等額本息與等額本金?！　〉阮~本金還款要?jiǎng)澦銓懀€的利息少些。假如貸款一百萬(wàn)買房，20年還清，等額本金可以節(jié)省利息將近14萬(wàn)。每種每月還多少需要根據(jù)利率多少來(lái)決定?！　〉阮~本息法：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加?！　〉阮~本金法：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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