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買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
全部3個回答>??貸款買房評估費需要交多少錢？誰能說說呢？
139****4381 | 2019-07-13 15:11:03
已有5個回答
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135****7292
辦理按揭買房貸款的條件如下：
查看全文↓ 2019-07-13 15:11:45
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
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145****9763
用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據(jù)評估價值計算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費用評估差。
查看全文↓ 2019-07-13 15:11:40
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155****4956
首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產(chǎn)評估公司的評估作為貸款參考的。
查看全文↓ 2019-07-13 15:11:35
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產(chǎn)評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 -
156****5805
1、簽定正式《購房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；
查看全文↓ 2019-07-13 15:11:29
2、在售樓部簽《貸款協(xié)議書》，需蓋私章或按手?。?
3、提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件給售樓部；
4、提供收入證明（月收入多少，一般每月還款額不能超過收入的50％）或提供一份存款證明（至少幾十萬）；
5、交契稅、保險費、印花稅等費用；
6、簽定一份《公證書》，《貸款協(xié)議》；
以上六項完備后售樓部會遞交銀行，一般在30個工作日內(nèi)會批準通過。（具體規(guī)定以當?shù)貫闇?，可以咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門）
二手房貸款：
1、購買意向達成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同；
2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告
3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議；
4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主；
5、21個工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）；
6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日）
二手房按揭貸款手續(xù)完成。 -
131****6648
按照評估公司評估價值的千分之五收費，并且根據(jù)差額累進進行收費。具體收費標準詳見下表。
查看全文↓ 2019-07-13 15:11:20
比如房地產(chǎn)評估公司評估價值60萬，那么評估費3000元。
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新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。 而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。 13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。 2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。 8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標準也是在合同中簽訂了。
全部3個回答> -
答
屬于貸款產(chǎn)生的交易費用也可以叫做手續(xù)費（中介費）銀行的收益之一
全部12個回答> -
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1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人;
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首先，住房公積金不能夠直接用作購房**款。如果借款人通過住房公積金貸款購房需要先消費后提取，也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。需要注意的是，公積金的提取總額不能超過購房總價款。 其次，公積金貸款的**高上限額度與您的繳存額度有關(guān)，還有市管與國管的區(qū)分，其上限額度均不同。 ?。ǎ保┤绻趩挝粸槭泄苁鞘泄芄e金，那么其計算公積金為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。 ?。ǎ玻┤绻鸀閲芄e金，其計算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。還以借款人月收3000元為例，如果借款人個人的月收入不及**高上限貸款額度標準，但只要他們夫妻兩人開出的收入證明總和能夠達到這個標準，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款**高上限額度的條件，能夠貸款60萬元。
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