抵押貸款評估費應收多少錢

已有11個回答

• 157****3041

  屬于貸款產(chǎn)生的交易費用也可以叫做手續(xù)費（中介費）銀行的收益之一

  查看全文↓ 2014-03-07 13:00:11
• 138****5643

  屬于貸款產(chǎn)生的交易費用也可以叫做手續(xù)費(中介費)銀行的收益之一

  查看全文↓ 2014-03-07 09:25:43
• 141****6721

  這個是看你商貸還是公積金
  商貸評估費貸款X0.5%擔保費貸款X0.75%代辦費500他項權(quán)證工本費80
  計算是按照貸款X1.5%計算
  公積金貸款評估費1000保險費貸款X年限X0.03%代辦費200他項權(quán)證工本費80

  查看全文↓ 2014-03-06 22:49:22
• 144****0518

  ？ 用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價值，是否也必須要評估公司評估呢？比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業(yè)人士解答一下謝謝。
  擴展閱讀：哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據(jù)評估價值計算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費用評估差。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:43:04
• 142****7882

  是抵押物就是房產(chǎn)的估價費用,就像我們賣商品一樣,心理套對買的東西估價,合適就買,只是房產(chǎn)抵押任何時候都要銀行覺得合適,

  查看全文↓ 2014-03-06 18:37:49
• 152****6234

  收費標準：100萬（含100萬）以下千分之五，100-1000萬千分之二點五，1000萬（含1000萬）以上千分之一點五。但一般可以跟評估公司協(xié)商優(yōu)惠一點。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:22
• 137****7140

  評估費：0.5%
  擔保費：貸款年限貸款額度0.06%
  公證費：單身820，已婚520
  抵押登記費已取消
  他項權(quán)證費：80
  工本費：80

  查看全文↓ 2014-03-06 10:55:58
• 141****1143

  不知道你是通過中介還是自己來辦理,公積金的貸款評估費應該在300-500元之間,直接交給公積金中心。擔保費可一小刀,但也不能使勁砍。抵押登記費就很少了。大概在80元左右

  查看全文↓ 2014-03-06 10:42:01
• 141****7622

  是抵押物就是房產(chǎn)的估價費用，就像我們賣商品一樣，心理套對買的東西估價，合適就買，只是房產(chǎn)抵押任何時候都要銀行覺得合適，

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:28
• 146****9030

  評估費的價格是根據(jù)您的貸款額度定的
  房屋評估價值200萬以下的400元，200萬-500萬的600，再高按實際情況加收，
  200萬以下但在遠郊的600
  商用房 按實際評估價值的千分之一收取

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:53
• 131****8591

  是的,只有公積金貸款必須交擔保費,不過,對于評估費,大家都可以談,價錢很虛,你可以從這里省點錢

  查看全文↓ 2014-03-04 18:28:34

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款評估費誰出
  答

  國家規(guī)定，誰委托評估，誰支付評估費的原則。抵押貸款評估費用具體何方承擔有以下兩種情況：1、如果是由房產(chǎn)所有人委托房產(chǎn)評估，無論是抵押全款房來進行評估，還是抵押貸款房來進行評估，評估費都是由房產(chǎn)的所有人來進行承擔。2、如果房產(chǎn)抵押評估是銀行來進行委托的，那么就由銀行來進行承擔。 進行房產(chǎn)評估，主要是為了銀行可以控制貸款的風險。比如說，在銀行在審核貸款的時候，第三方機構(gòu)對于貸款人所抵押的房產(chǎn)價值來進行評估，這樣更便于銀行評估此房產(chǎn)發(fā)放貸款的額度。由于評估費用并不高，而在實際的操作中，可以跟銀行協(xié)商由誰來承擔這部分費用，并沒有具體的規(guī)定何方必須承擔。通常收費方式有以下三種情況：1、如果是評估價值在200萬以內(nèi)的房屋，通常只收取400元費用，但如果此房產(chǎn)位于郊區(qū)，那么評估費在600元左右。2、如果評估價在200萬到500萬之間的房屋，那么需要收取600元的評估費。3、如果是商用房來進行評估，那么評估費則按照房產(chǎn)估值的1‰來進行收取。

• 問 ??買房評估費怎么算？買房的評估費需要多少錢？
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 房屋抵押貸款評估費用是多少? 申請房屋抵押貸款的評估費是多少，怎么收費
  答

  抵押貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。

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• 問 ??買房貸款評估費多少錢？怎么計算的呢？
  答

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。 而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。 13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。 2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。 8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標準也是在合同中簽訂了。

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• 問 ??二手房貸款評估費怎么算?二手房貸款評估費需要多少錢?
  答

  二手房交易過戶全款和貸款所涉及的費用不同：買方：1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。賣方:1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)很多情況下，賣方的部分費用會轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉(zhuǎn)嫁買方的情況。一次性付款：交易手續(xù)費：6元/平方轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶個人所得稅：成交價或者指導價的1%征收，贈與、繼承則為贈與、繼承差額部分的20%。契稅：首次置業(yè)且小于90平方按成交價或者指導價1%征收，大于等于90平方且小區(qū)144平方按1.5%征收，大于等于144平方按3%征收；二次置業(yè)及以上均按照3%征收。營業(yè)稅：成交價或指導價5.55%征收。產(chǎn)權(quán)印花稅：5元/戶買賣傭金：賣方0.85% 買方出租傭金：出租方0.2 承租方1（成交價月租計算）按揭：一次性付款費用加以下費用評估費：成交價的公證費：300元/戶，單身+200元/人評估看房費：50元/戶抵押登記費：貸款金額的0.18%+80元貸款服務費：貸款金額的注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

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