??貸款買房要多花多少錢呢？怎么計算的呢？

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• 149****5780

  只有購買二手房才需要評估
  二手房評估收費：根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產評估應考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內位置、景觀等等。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:47:27
• 132****7080

  銀行辦理按揭貸款，規(guī)定貸款人交納房價總額的20％或者30％以上的**款作為先提條件，在北京辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：
  1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結婚證，外地來京的要攜帶在京暫住證；
  2、工作單位開具個人收入證明加蓋單位公章；
  3、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；
  4、**款發(fā)票復印件；
  5、還款資信證明，例如存單、有價證券等數額為貸款額的三分之一左右即可，
  6、購房合同原件。銀行審查的時間一般在一個月左右，符合條件銀行會及時發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:47:22
• 154****3356

  要看你是做公積金貸款還是商貸，兩者利息不一樣，如做商貸，還得看你是否首套，如首貸房貸可以優(yōu)惠打折，不同銀行優(yōu)惠不同，所以需要說清楚情況才能回答。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:47:17

相關問題

• 問 ??買房委托貸款要多少錢？怎么計算的呢？
  答

  房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發(fā)。貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區(qū)房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。

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• 問 ??貸款買房**多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  **可以和商家協商的，現在的行情只要你想買房付多少商家都愿意，如果是貸款買房，商家會配合你出具假**款證明幫你貸出剩余款，但以后還款就是你自己的事了！

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• 問 ??貸款買房多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  看個人資質一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

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• 問 ??公積金貸款買房二套**要多少錢合適呢？怎么計算的呢？
  答

  純公積金**五成，按揭和組合貸款**六成。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??買房**多能貸款多少錢？怎么計算的呢？
  答

  ：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢?！耙皇謽恰辟J款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批后確定。

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