??買(mǎi)房**多能貸款多少錢(qián)？怎么計(jì)算的呢？

已有3個(gè)回答

• 155****9176

  ：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。
  “一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:11:37
• 146****3846

  個(gè)人信用貸款額度是你月工資的6-8倍。抵押貸款是抵押物價(jià)值的70%
  
  貸款的條件
  
  銀行對(duì)借款方的標(biāo)準(zhǔn)要求：
  
  1、具有中國(guó)居身份證或戶籍證明，年滿18周歲。
  
  2、非在刑在逃人員，無(wú)不良嗜好。
  
  3、信用良好，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有償還本息的能力。
  
  4、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,必須保證貸款用于合法經(jīng)營(yíng)。
  
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,誠(chéng)信度高，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)惡意拖欠銀行貸款，無(wú)三角債。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:11:32
• 133****1056

  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。
  
  個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見(jiàn)個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:11:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子**多能貸款多少錢(qián)出來(lái)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  農(nóng)行按揭 1、 具有完全民事行為能力的中國(guó)國(guó)籍自然人； 2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護(hù)照、軍官證、（外地人還需提供暫住證） 3、 具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好無(wú)犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農(nóng)業(yè)戶口 , 外地人還需有本市人擔(dān)保人 5、 購(gòu)買(mǎi)的房屋還應(yīng)符合已下條件 : * 已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房 , 用途為住宅 * * 房屋產(chǎn)權(quán)明晰 , 無(wú)抵押無(wú)限制轉(zhuǎn)移 * 6、 貸款期限、成數(shù)符合以下標(biāo)準(zhǔn) : * 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 ); * 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）； * 貸款金額 < 房屋抵押價(jià)值 *70% （房屋抵押價(jià)值的確定采用評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低的原則）； 一、 貸款所需提供資料： 1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻證明》（寫(xiě)明未婚） * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） * * 離異需提供《婚姻證明》（寫(xiě)明離異未再婚）及離婚證 * 2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門(mén)印章且填寫(xiě)完整真實(shí)） 3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款**多能貸多少錢(qián)？怎么計(jì)算?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房**多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  **可以和商家協(xié)商的，現(xiàn)在的行情只要你想買(mǎi)房付多少商家都愿意，如果是貸款買(mǎi)房，商家會(huì)配合你出具假**款證明幫你貸出剩余款，但以后還款就是你自己的事了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  看個(gè)人資質(zhì)一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房最多能貸款多少錢(qián)
  答

  如果貸款額度足夠多，抵押貸款的額度為評(píng)估價(jià)的7成，如果貸款額度不夠貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素。①申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款比例的影響，不能超過(guò)房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會(huì)根據(jù)樓市進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)銀行也有不同，建議購(gòu)房者要了解銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請(qǐng)貸款。②還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖塍w現(xiàn)了借款人的還貸能力，額度與月收入之間的關(guān)系。③銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20或25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行被拒貸，房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。