??誰能說下期房一次性付清是怎么樣的？

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• 144****3928

  全款買期房流程如下： 　　
  一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” “五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。
  二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。 　　
  三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件 買期房流程必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
  四、買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
  五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
  六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題 購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
  七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
  九、注意約定違約責(zé)任 違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期按買期房流程交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:32:35
• 143****5523

  通常情況下個(gè)人購買期房可以現(xiàn)金一次性付清，也可以商業(yè)貸款或公積金貸款（住宅手續(xù)的房屋）

  查看全文↓ 2019-07-12 12:32:27
• 148****2886

  一次性付款購買期房的流程如下一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。 二,一次性付款流程:
  1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn):銷售接待中心
  2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)
  3.簽訂《商品房買賣合同》 所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。
  4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明 所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
  5.辦理商品房交付手續(xù)
  6.辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證 三,一次性付款的注意事項(xiàng):
  1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
  2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
  3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
  4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
  5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無空白處。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:32:20
• 132****2793

  一般是的，如果開發(fā)商沒有說分期或者特別約定什么時(shí)間交錢

  查看全文↓ 2019-07-12 12:32:10

相關(guān)問題

• 問 期房一次性付清是怎么樣的
  答

  一次性付款　　一次性付款是指購房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購房款一次付清。一次性付款，一般來說都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房?jī)r(jià)的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房?jī)r(jià)的5—10%左右的折扣優(yōu)惠?！　〉珜?duì)購買期房者來說，雖然得到折扣，但是購房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價(jià)上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購房者所無法掌握的，很可能會(huì)因開發(fā)商選擇不當(dāng)，可能帶來幾倍于折扣的損失。因此，對(duì)選擇一次性付款購買期房的來說，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析?！　“唇腋犊睢　“唇腋犊钍侵纲彿空咴谫彿繒r(shí)，因資金不足，向銀行提出購房貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請(qǐng)人依抵押約定，按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息?！　∩暾?qǐng)按揭購房后，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時(shí)進(jìn)行，一般情況是房屋交付購房者使用后，出賣人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權(quán)，直至購房者付清貸款本息。當(dāng)購房人不履行支付房款義務(wù)時(shí)，按揭銀行則有權(quán)取得產(chǎn)權(quán)，并予以拍賣，以清償欠款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房一次性付清怎么付？
  答

  買期房選擇一次性付款可以分兩次付款，查看購房合同的付款條件時(shí)，本身就可以分期付款，只需和開發(fā)商仔細(xì)談即可?！　》制诟犊睿≒ay by Installments）大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付?！　≠I賣雙方在成交時(shí)簽訂契約，買方對(duì)所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 期房一次性付清怎么付
  答

  期房付款方式合同是有約定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款，采用分期付款就是分成三四期付清房款，采用按揭方式即**完后，申請(qǐng)銀行按揭，交清房款。采用一次性付款方式，可要求開發(fā)商適當(dāng)給予一定的折扣。

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• 問 期房能一次性付清嗎
  答

  你要看開發(fā)商開具的正式合同！！！再看看這個(gè)開發(fā)商有沒有實(shí)力！?。?/p> 全部11個(gè)回答>

• 問 期房一次性付清有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  一次性付款有風(fēng)險(xiǎn)??！ 購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房時(shí)， 商品房的五證在開發(fā)商售樓處就能看到，還要注意一個(gè)**大的風(fēng)險(xiǎn)——該宗房地產(chǎn)是否處于抵押狀態(tài)，能按時(shí)交付房屋并辦理房權(quán)證，小心無大錯(cuò)！

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