房屋平方米怎么算？房屋的面積跟交易稅費(fèi)是否有關(guān)系？

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• 142****3245

  總的來說是分建筑面積和實用面積。建筑面積就是房子所占用地面的全部面積。實用面積是除開墻體面積室內(nèi)所能使用的尺寸。（你在室內(nèi)把每個區(qū)域的長乘寬然后相加就得出實用面積了）

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:24
• 143****7265

  就是看天花板或地板的長乘寬，還包括20cm厚的墻壁！如果是住一二樓，墻壁可能會更厚，使用空間會小一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:57
• 137****5602

  商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>一般購房合同上會有面積顯示，有建筑面積，也有去除公攤之后的面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:51
• 136****6330

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:42
• 156****8548

  房子平方米多大的計算：
  　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。
  　　人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述"建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積"中的"建筑面積"，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。
  　　根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的"套內(nèi)建筑面積"之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后(以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述)，得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的"套內(nèi)建筑面積"之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的"套內(nèi)建筑面積"，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積怎么算平方米？怎樣計算自己家里有多少平方米?
  答

  用卷尺量一下每個房間的長和寬，計算出每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。既可以算出家里的實際可使用的面積。**后得到的面積一定會比房本上的面積要小，不要覺得意外，因為現(xiàn)在買樓房都會有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積?？纯磁c你實際測量出來的一致不一致。

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• 問 ??68.25平方米房屋面積怎么算平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按整棟樓房的占地面積平攤在建筑面積上，如整樓占用地是200平方，建筑面積是1000平方，那100平方的房子就只能攤到20平方的土地使用面積，大概就這么個算法。

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• 問 知道的說一下房屋面積跟稅費(fèi)交多少有關(guān)系嗎
  答

  契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的,計算面積是按照產(chǎn)權(quán)面積來計算的。

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• 問 房屋平方米怎么計算？
  答

  房子的平米數(shù)，如果你是計算套內(nèi)面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

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• 問 房屋交易稅費(fèi)怎么收取
  答

  一般情況下，房屋交易稅費(fèi)由買家承擔(dān)：1. 增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，購買住宅的買家需要支付增值稅，費(fèi)用比例一般為 5%-20%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。2. 契稅：國家規(guī)定，購買住宅的買家需要支付契稅，費(fèi)用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。3. 個人所得稅：購買住宅的買家需要支付個人所得稅，費(fèi)用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。

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