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??怎么在本地買房？應(yīng)該怎么做呢？

142****0266 | 2019-07-08 09:22:23

已有4個(gè)回答

  • 144****2646

    這個(gè)要看你買房當(dāng)?shù)氐恼吡?，不過(guò)一般都需要的，首套房證明的作用在于能否交付一個(gè)點(diǎn)的契稅，如果不是首套房的話要繳納3個(gè)點(diǎn)的契稅。

    查看全文↓ 2019-07-08 09:25:14
  • 131****7946

    你買農(nóng)村的房子是不可取的，那叫做小產(chǎn)權(quán)房，那就是買了不能用來(lái)交易的小產(chǎn)權(quán)房，因此，要買只能買城里面的房子，現(xiàn)在只是需要一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證就夠了，辦理完了要到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門登記。你買農(nóng)村的房子是不能用于合法交易的，只能是非法交易，那樣是不受到法律保護(hù)的。別以為房子大就值錢或便宜，實(shí)際上到城里買房也一樣，只有在地段優(yōu)越比較貴的增值潛力才大。

    查看全文↓ 2019-07-08 09:24:18
  • 135****0485

    如果不需要貸款就不用收入證明，如果是需要貸款買房就必須要收入證明，并且你的收入必須大于你每月的還款額才行。

    查看全文↓ 2019-07-08 09:23:54
  • 158****7809

    一般來(lái)說(shuō)，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來(lái)。

    當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請(qǐng)?jiān)诒镜刭?gòu)買住房，各地對(duì)于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-07-08 09:23:49

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    結(jié)婚證在任何一方戶口所在地的公安機(jī)關(guān)都可以辦理在哪里領(lǐng)結(jié)婚證和落戶沒(méi)有關(guān)系，有的城市只要你買房，就可以落戶的，隨即孩子上學(xué)的問(wèn)題也就解決啦。

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  • 答

    異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

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  • 答

    公積金貸款**比例：在上海無(wú)住房和公積金貸款記錄的職工首套自住購(gòu)房90平米以下**比例不低于20%，90平米以上**比例不低于30%。沒(méi)有住房，但有一次公積金貸款記錄的職工家庭購(gòu)買普通商品房**不低于50%，非普通商品房**不低于70%。公積金貸款額度：首套房家庭**高貸款額度為100萬(wàn)（個(gè)人50萬(wàn)），有補(bǔ)充公積金的為120萬(wàn)元（個(gè)人60萬(wàn)）。認(rèn)定為第二套住房的，家庭**高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元（個(gè)人**高額度調(diào)整為40萬(wàn)），有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元（個(gè)人調(diào)整為50萬(wàn)）。四、了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介現(xiàn)在買房都離不開(kāi)房產(chǎn)中介的，畢竟房產(chǎn)交易中涉及的問(wèn)題太多了，特別是稅費(fèi)問(wèn)題，因此一家好的房產(chǎn)中介可以幫你搞定諸多瑣事。如果你在當(dāng)?shù)赜信笥岩呀?jīng)買過(guò)房，那么可以去參考他們選擇的中介，或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或?qū)嵉厝タ纯磳?duì)比哪家中介更有“實(shí)力”，起碼大品牌的還是能值得相信的。

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  • 答

    買房時(shí)多注意一點(diǎn)，如下幾類不要買，買房后過(guò)戶后再付清全款~ 沒(méi)有房權(quán)證的房屋 在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋 沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋 產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋 在抵押狀態(tài)的房屋 不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋 姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋 稅費(fèi)較重的房屋 該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時(shí)稅費(fèi)較高~

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  • 答

    1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；4、辦理按揭貸款申請(qǐng)；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、開(kāi)立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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