??購房發(fā)票有哪些？二手房到底該部該有購房發(fā)票，什么是購房發(fā)票？

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• 133****1935

  1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！
  2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購房付款金額！

  查看全文↓ 2019-07-07 21:39:48
• 148****9982

  增值稅發(fā)票也是發(fā)票的一種，具有增值稅一般納稅人資格的企業(yè)都可以到主管國稅部門申請領(lǐng)購增值稅發(fā)票，并通過防偽稅控系統(tǒng)開具。
  具有增值稅一般納稅人資格的企業(yè)可以憑增值稅發(fā)票抵扣增值稅。專用發(fā)票，“增值稅專用發(fā)票”的簡稱。用于銷售應(yīng)繳納增值稅的貨物時(shí)所開具的發(fā)票。我國實(shí)施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價(jià)外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實(shí)施而印發(fā)，供企業(yè)使用。
  納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具增值稅專用發(fā)票，并分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額。專用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:39:38
• 133****5431

  二手房購房發(fā)票尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；
  3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:39:33

相關(guān)問題

• 問 二手房到底該部該有購房發(fā)票，什么是購房發(fā)票
  答

  我做了三年中介，現(xiàn)在給你一個(gè)很專業(yè)的回答。購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時(shí)候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。你先弄明白你要什么票，我估計(jì)你要找的是那些稅票。你打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票。買新房當(dāng)然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當(dāng)時(shí)的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個(gè)流程都不會(huì)有購房發(fā)票出來。所以你因該去核實(shí)一下，他們跟你要的確實(shí)是購房發(fā)票，還是其他什么票據(jù)。建議你：把中介給你開的發(fā)票，和你打款的時(shí)候銀行給你的打款憑據(jù)，還有你交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應(yīng)該可以拿到公積金。你說對了，購房發(fā)票是買一手房的時(shí)候，因?yàn)闆]有房本，開發(fā)商給業(yè)主的只有原始的購房合同，還有打款的購房發(fā)票。以后房本下來以后這些東西基本上就沒有什么用了。一切都以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以你不要在找那個(gè)購房發(fā)票了，真的沒有。樓下說的那個(gè)不是購房發(fā)票，拿了也沒用。

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• 問 二手房到底該部該有購房發(fā)票,什么是購房發(fā)票
  答

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購房發(fā)票。同時(shí)，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動(dòng)的一種原始證明;是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。

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• 問 ??購房發(fā)票有哪些？什么是購房發(fā)票？
  答

  購房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 二手房有購房發(fā)票嗎
  答

  二手房辦理二手房購房發(fā)票具體操作流程如下：　　購房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，按購房全款開具，不收取其他費(fèi)用?！　砜梢杂脕淼侄?，提取公積金等。好多買房人不注意索要購房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無法提取公積金?！　》梢罁?jù)：　　《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》　　2年(含2年)對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的差額繳納營業(yè)稅時(shí)，需提供購買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！　?五)個(gè)人對外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請開具發(fā)票?！　?六)對個(gè)人購買的非普通住房超過　　個(gè)人購買住房銷售業(yè)務(wù)申報(bào)程序：　　(一)2005年6月1日后，凡個(gè)人購買住房對外銷售時(shí)，應(yīng)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開發(fā)票，并填報(bào)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票申請表》?！　?二)申請代開發(fā)票時(shí)，售房人需要提交個(gè)人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個(gè)人，應(yīng)提供其他獲得住房所有權(quán)時(shí)的合法證明)。

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• 問 二手房有購房發(fā)票么？
  答

  有用，在必要的時(shí)候那是證據(jù)，不要扔了

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