二手房到底該部該有購房發(fā)票,什么是購房發(fā)票

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• 156****5717

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。同時，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;是稅務稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 22:56:05
• 148****8909

  我做了三年中介，現(xiàn)在給你一個很專業(yè)的回答。
  購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）
  你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。
  你先弄明白你要什么票，我估計你要找的是那些稅票。
  你打完全款只能產(chǎn)生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，
  所以買二手房沒有購房發(fā)票。
  買新房當然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當時的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房發(fā)票出來。
  所以你因該去核實一下，他們跟你要的確實是購房發(fā)票，還是其他什么票據(jù)。
  建議你：把中介給你開的發(fā)票，和你打款的時候銀行給你的打款憑據(jù)，還有你交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應該可以拿到公積金。
  你說對了，購房發(fā)票是買一手房的時候，因為沒有房本，開發(fā)商給業(yè)主的只有原始的購房合同，還有打款的購房發(fā)票。以后房本下來以后這些東西基本上就沒有什么用了。一切都以房產(chǎn)證為準，所以你不要在找那個購房發(fā)票了，真的沒有。
  樓下說的那個不是購房發(fā)票，拿了也沒用。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:56:01
• 133****3223

  購房發(fā)票，就是你付給開發(fā)商多少錢，他給你開具的相同額度的發(fā)票。比如你花了40萬，他給你開出的發(fā)票就是40萬額度的。都是機打的發(fā)票。由稅務局給他們的發(fā)票聯(lián)。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:55:57
• 152****7738

  我好，有用的。購房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。如果不小心弄丟了，要及時處理。
  購房發(fā)票有哪些用途？
  1．沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  2．不能提取公積金
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  3．辦理落戶會受阻
  有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。
  4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅
  我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
  菁英秘書上~

  查看全文↓ 2018-06-27 22:55:53

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• 問 二手房到底該部該有購房發(fā)票，什么是購房發(fā)票
  答

  我做了三年中介，現(xiàn)在給你一個很專業(yè)的回答。購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。你先弄明白你要什么票，我估計你要找的是那些稅票。你打完全款只能產(chǎn)生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票。買新房當然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當時的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房發(fā)票出來。所以你因該去核實一下，他們跟你要的確實是購房發(fā)票，還是其他什么票據(jù)。建議你：把中介給你開的發(fā)票，和你打款的時候銀行給你的打款憑據(jù)，還有你交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應該可以拿到公積金。你說對了，購房發(fā)票是買一手房的時候，因為沒有房本，開發(fā)商給業(yè)主的只有原始的購房合同，還有打款的購房發(fā)票。以后房本下來以后這些東西基本上就沒有什么用了。一切都以房產(chǎn)證為準，所以你不要在找那個購房發(fā)票了，真的沒有。樓下說的那個不是購房發(fā)票，拿了也沒用。

  全部3個回答>
• 問 ??購房發(fā)票有哪些？二手房到底該部該有購房發(fā)票，什么是購房發(fā)票？
  答

  1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！

  全部3個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？請問購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開？
  答

  　　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？怎么開具發(fā)票？
  答

  購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？如何開具發(fā)票？
  答

  　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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