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二手房到底該部該有購(gòu)房發(fā)票,什么是購(gòu)房發(fā)票

133****7006 | 2018-06-28 14:22:27

已有3個(gè)回答

  • 156****5998

    我做了三年中介,現(xiàn)在給你一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的回答。
    購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的,你買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,在交易的過(guò)程中也用不著購(gòu)房發(fā)票(除非你買(mǎi)的時(shí)候是改底單的房子,要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái))
    你交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票。
    你先弄明白你要什么票,我估計(jì)你要找的是那些稅票。
    你打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù),也不是購(gòu)房發(fā)票,
    所以買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票。
    買(mǎi)新房當(dāng)然有購(gòu)房發(fā)票,但是買(mǎi)二手房就算業(yè)主把他當(dāng)時(shí)的購(gòu)發(fā)票給你,那上面寫(xiě)的也不是你的名字,你也用不了。買(mǎi)二手房的整個(gè)流程都不會(huì)有購(gòu)房發(fā)票出來(lái)。
    所以你因該去核實(shí)一下,他們跟你要的確實(shí)是購(gòu)房發(fā)票,還是其他什么票據(jù)。
    建議你:把中介給你開(kāi)的發(fā)票,和你打款的時(shí)候銀行給你的打款憑據(jù),還有你交完稅手里的所有稅票,一起拿過(guò)去 ,應(yīng)該可以拿到公積金。
    你說(shuō)對(duì)了,購(gòu)房發(fā)票是買(mǎi)一手房的時(shí)候,因?yàn)闆](méi)有房本,開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的只有原始的購(gòu)房合同,還有打款的購(gòu)房發(fā)票。以后房本下來(lái)以后這些東西基本上就沒(méi)有什么用了。一切都以房產(chǎn)證為準(zhǔn),所以你不要在找那個(gè)購(gòu)房發(fā)票了,真的沒(méi)有。
    樓下說(shuō)的那個(gè)不是購(gòu)房發(fā)票,拿了也沒(méi)用。

    查看全文↓ 2018-06-28 14:22:55
  • 137****3244

    二手房發(fā)票由房產(chǎn)交易中心代開(kāi)

    查看全文↓ 2018-06-28 14:22:44
  • 152****9965

    1、二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司,也就是說(shuō),只有一手房,才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票!
    2、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中,需要繳納契稅,個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,任何一個(gè)稅種,都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額!

    查看全文↓ 2018-06-28 14:22:41

相關(guān)問(wèn)題

  • 您好!購(gòu)房發(fā)票作為購(gòu)房者購(gòu)房重要憑證之一有著多方面的作用,如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購(gòu)房發(fā)票。同時(shí),購(gòu)房發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明;是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);購(gòu)房者在購(gòu)房后一定要記得索要購(gòu)房發(fā)票。

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  • 1、二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司,也就是說(shuō),只有一手房,才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票!2、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中,需要繳納契稅,個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,任何一個(gè)稅種,都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額!

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  •   購(gòu)買(mǎi)二手房要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票,如下:  1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽,之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;  2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)?! ?、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票(免稅單)。

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  • 購(gòu)買(mǎi)二手房要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票,如下:  1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽,之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;  2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。  3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票(免稅單)。

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  •  購(gòu)買(mǎi)二手房要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票,如下:  1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽,之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;  2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)?! ?、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票(免稅單)。

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