二手房有購(gòu)房發(fā)票么？

已有12個(gè)回答

• 157****7535

  有用，在必要的時(shí)候那是證據(jù)，不要扔了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:07:41
• 146****2076

  你交稅的時(shí)候就給你開出發(fā)票來(lái)用他就能提出公積金。 將來(lái)賣要契稅，購(gòu)房發(fā)票，公維。如果丟了都可以補(bǔ)出來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:24:10
• 155****8133

  如果你是通過(guò)中介公司買的話，那你每一筆交到中介公司的錢都是有發(fā)票的，你交到稅務(wù)局和國(guó)土局的錢也都是有發(fā)票的，如果你是私底下和業(yè)主簽約的話，那就不一定了，你們雙方自已看著辦。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:45:02
• 157****7541

  當(dāng)然有了。放心吧，等你的房產(chǎn)證出來(lái)的時(shí)候，購(gòu)房發(fā)票會(huì)一起交給你的。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:38:50
• 131****8498

  此種情況是不算是二手房子的。二手房子和一手的房子還是由個(gè)明顯的鑒定標(biāo)準(zhǔn)的。
  1.一手房產(chǎn)要在房產(chǎn)局做登記,備案,這是就不能再轉(zhuǎn)讓了,要轉(zhuǎn)讓要等房產(chǎn)證出來(lái)。之前就稱為一手房。
  2.二手房的標(biāo)準(zhǔn)是要房子的姓名二次更改,要有房管局做見證,也叫房產(chǎn)過(guò)戶。像您的房子是沒(méi)有在房屋管理局做備案,也沒(méi)有做產(chǎn)權(quán)登記。就不能稱之為二手房。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:13:29
• 132****2440

  房屋產(chǎn)權(quán)檔案館,調(diào)檔。你要的是完稅證。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:13:41
• 157****5152

  這個(gè)得具體問(wèn)房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2014-03-06 10:57:47
• 136****3843

  你這樣的情況只需要和原業(yè)主、開發(fā)商一起協(xié)商好,進(jìn)行房產(chǎn)更名手續(xù)就算一手房。不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家在大力的打擊購(gòu)房更名(不同于過(guò)戶)行為,很多開發(fā)商現(xiàn)在都不太愿意做更名手續(xù)。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答,廣州二手房 http://gz.mysupa.com/s/

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:52
• 146****8859

  二手房的購(gòu)房發(fā)票是在過(guò)戶的時(shí)候由銀行代開的。
  
  如果丟失的話暫時(shí)是沒(méi)有辦法補(bǔ)開的，因?yàn)殂y行目前是不提供這項(xiàng)服務(wù)的！
  
  二手房購(gòu)房發(fā)票一般是和契稅票一起給你的，你自己回去仔細(xì)找找看吧，如果實(shí)在沒(méi)有的話就沒(méi)有辦法了！
  
  希望能夠幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:38:10
• 137****3093

  看來(lái)那您是屬于貸款的，購(gòu)房發(fā)票應(yīng)該過(guò)戶當(dāng)天就可以給您，至于您提取公積金就只能拿網(wǎng)簽合同、身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件契稅票復(fù)印件去取就行，但是也可以等抵押登記完了，拿房產(chǎn)證原件還有你的購(gòu)房合同身份證也可以取。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:03:53
• 153****9572

  如果找不到存根聯(lián)那就只能按現(xiàn)在開的發(fā)票交稅了!

  查看全文↓ 2014-03-05 19:55:27
• 159****0112

  二手房跟一手房一樣過(guò)完戶后國(guó)土局會(huì)給購(gòu)房發(fā)票的,主要是證明這個(gè)房子是你購(gòu)房的,只有一聯(lián)

  查看全文↓ 2014-03-05 17:28:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  二手房辦理二手房購(gòu)房發(fā)票具體操作流程如下：　　購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，按購(gòu)房全款開具，不收取其他費(fèi)用?！　?lái)可以用來(lái)抵稅，提取公積金等。好多買房人不注意索要購(gòu)房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無(wú)法提取公積金?！　》梢罁?jù)：　　《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》　　2年(含2年)對(duì)外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！　?五)個(gè)人對(duì)外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請(qǐng)開具發(fā)票?！　?六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過(guò)　　個(gè)人購(gòu)買住房銷售業(yè)務(wù)申報(bào)程序：　　(一)2005年6月1日后，凡個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)外銷售時(shí)，應(yīng)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票，并填報(bào)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票申請(qǐng)表》?！　?二)申請(qǐng)代開發(fā)票時(shí)，售房人需要提交個(gè)人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購(gòu)房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個(gè)人，應(yīng)提供其他獲得住房所有權(quán)時(shí)的合法證明)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎?
  答

  二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票只能夠開具一次，而且只有開發(fā)商才有資格開具發(fā)票，所以在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中可以直接辦理房屋的交易，更換產(chǎn)權(quán)人，并不需要提供購(gòu)房發(fā)票。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常使用到的是完稅發(fā)票，也就是我們?cè)诶U納完契稅之后所出具的發(fā)票，向相關(guān)部門出具完稅發(fā)票之后才能夠辦理下一步的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房發(fā)票一般代替房產(chǎn)證進(jìn)行使用，比如在購(gòu)買新房之后還沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要證明房子的所屬關(guān)系，就可以憑借所出具的購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票來(lái)證明對(duì)于房子的所有權(quán)。我們所購(gòu)買的二手房在簽署購(gòu)房協(xié)議之前，要到相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，了解產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，看是否存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問(wèn) 二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  二手房有購(gòu)房發(fā)票的，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過(guò)程已經(jīng)照章納稅，二手房的購(gòu)房發(fā)票和新房的不太一樣，并不是由開發(fā)商所開具的是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的全額發(fā)票或者說(shuō)是完稅發(fā)票。二手房交易流程1、在購(gòu)房之前要提前了解好房子的現(xiàn)狀，尤其是二手房的產(chǎn)權(quán)情況，可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、看好房子之后可以去簽署買賣合同，在合同當(dāng)中要約定好產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間等等。3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。4、不同的房屋需要繳納的稅費(fèi)構(gòu)成是不太相同的，可以到當(dāng)?shù)氐椒课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，按照自己的房屋性質(zhì)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票有哪些？二手房到底該部該有購(gòu)房發(fā)票，什么是購(gòu)房發(fā)票？
  答

  1、二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開具購(gòu)房發(fā)票！2、買賣二手房過(guò)程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額！

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• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房發(fā)票哪里出具？購(gòu)買二手房，如何開具發(fā)票？
  答

  購(gòu)買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個(gè)回答>