房產(chǎn)證在銀行抵押要貸款怎么貸？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？

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• 147****4819

  辦理房屋抵押銀行貸款具體流程：
  　　1、向銀行提出貸款申請(qǐng)；
  　　2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  　　3、簽定借款合同等；
  　　4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)、承諾書(shū)、銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）；
  　　注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個(gè)工作日后辦完，**短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓?zhuān)瑫r(shí)間會(huì)短一些。
  　　5、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:36
• 152****2772

  如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以?huà)焓У模皇辗慨a(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:24
• 152****1000

  如果在銀行辦理抵押貸款的話(huà)，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。
  另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:16
• 138****1379

  申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有：
  　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  　　2、房屋的面積要大于50平米；
  　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  　　5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  　　6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  　　7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:10
• 145****4419

  房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：
  　　1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證房主銀行怎么驗(yàn)證？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  去房管部門(mén)查詢(xún)一下不就行了，一般在領(lǐng)證的時(shí)候是要戶(hù)主簽字的，這是常識(shí)啊。

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• 問(wèn) 怎么驗(yàn)證房產(chǎn)證真假？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

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• 問(wèn) 偷房產(chǎn)證怎么處理？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  一.備案查檔1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.二.登報(bào)聲明1、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．三．勘丈入冊(cè) 1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)．四．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．五．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報(bào)等，全部算下來(lái)200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢(qián)

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• 問(wèn) 哪家銀行抵押貸款比較塊？可以通過(guò)什么渠道嗎？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  無(wú)論貸多少，如果你想申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款，需要你有穩(wěn)定的工作和收入，能提供收入證明，銀行流水等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本在商品房交易中？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  房產(chǎn)證只有一本，封面為房屋產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證，通常有幾個(gè)人就有幾份。

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