沒(méi)房產(chǎn)證房子對(duì)方過(guò)世怎么辦？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？

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• 131****3456

  理論上是先繼承，再辦理手續(xù)，當(dāng)時(shí)由于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易本身受法律的保護(hù)就低，所以難度會(huì)很大。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:59:06
• 156****8630

  持醫(yī)院開具的死亡證明書去當(dāng)?shù)嘏沙鏊麘簟⑷缓蟀阉勒咚兄毕涤H屬招集在一起推選出一人作為戶主并且寫出全部棄權(quán)證明、全部一起到當(dāng)?shù)毓庌k理一人為戶主的司法公正、**后持戶口薄、公正書到當(dāng)?shù)胤抗芫旨纯赊k理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:58
• 138****9518

  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件.

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:30
• 156****4550

  產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
  需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:14
• 137****7203

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)房產(chǎn)證房子對(duì)方過(guò)世怎么辦
  答

  **簡(jiǎn)單的辦法就是等房產(chǎn)證辦出來(lái)之后再把房子當(dāng)成遺產(chǎn)進(jìn)行繼承處理。

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子怎么辦理房產(chǎn)證？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)乜h級(jí)房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用要依據(jù)房屋建筑面積和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體確定的。

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• 問(wèn) 真假房產(chǎn)證怎么分辯？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  注冊(cè)號(hào)的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主死亡怎么賣？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。在辦理過(guò)程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費(fèi)用，這也需要在辦理過(guò)戶之前準(zhǔn)備好。法定繼承和遺贈(zèng)繼承房產(chǎn)稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅：其中營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過(guò)5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)5.6%征收。個(gè)稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評(píng)估總價(jià)0.05%交納，登記費(fèi)用100元，權(quán)證印花稅5元。

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• 問(wèn) 租房子要看房產(chǎn)證嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時(shí)你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來(lái)避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

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