租房子要看房產(chǎn)證嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？

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• 142****0719

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時(shí)你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來(lái)避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。
  提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:23
• 157****0174

  檢查屋內(nèi)家具家電是否完好，租房子的話一般都會(huì)付給房東一部分押金，在退房時(shí)如果出現(xiàn)家具家電損壞的情況就會(huì)從押金中扣除一部分作為賠償。
  所以在入住之前要確定屋內(nèi)的家居家電是否已經(jīng)損壞不能使用，如果有問(wèn)題的話應(yīng)及時(shí)讓房東更換，否則如果簽訂合同同意租住的話，再有問(wèn)題房東就可能不會(huì)過(guò)問(wèn)了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:06
• 137****6787

  租房時(shí)務(wù)必仔細(xì)閱讀租賃合同。如果是通過(guò)中介的話，一般租賃合同都是中介提供的，但如果是自己找的，租賃合同則是由房東提供。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橛煞繓|擬定合同的話一般情況下房東都會(huì)優(yōu)先考慮自己的權(quán)益，所以在簽訂合同的時(shí)候，要仔細(xì)閱讀租賃合同，防止以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 真假房產(chǎn)證怎么分辯？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  注冊(cè)號(hào)的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子怎么辦理房產(chǎn)證？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)乜h級(jí)房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用要依據(jù)房屋建筑面積和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體確定的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)租房子要看房產(chǎn)證嗎？
  答

  租房時(shí)一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主死亡怎么賣？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。在辦理過(guò)程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費(fèi)用，這也需要在辦理過(guò)戶之前準(zhǔn)備好。法定繼承和遺贈(zèng)繼承房產(chǎn)稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅：其中營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過(guò)5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)5.6%征收。個(gè)稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評(píng)估總價(jià)0.05%交納，登記費(fèi)用100元，權(quán)證印花稅5元。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚租房子要看房產(chǎn)證嗎？
  答

  租房時(shí)一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。

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