回遷樓怎么辦理房產(chǎn)證？有哪個專家能回答下呢？

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• 132****7570

  房產(chǎn)證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:01:28
• 151****9243

  每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:01:23
• 148****1552

  準備好必須提交的證件，繳納相應的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:01:17

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• 問 房產(chǎn)證在哪辦理？有哪個專家能回答下呢？
  答

  三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產(chǎn)證售證字怎么變房產(chǎn)證售證字？有哪個專家能回答下呢？
  答

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應當夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

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• 問 高層8樓怎么樣？有哪個專家能回答下呢？
  答

  采光不好，一般情況下，樓間距是總樓高的1.2到1.5倍，也就是24層高的樓，每層按2.8米計算，那么樓間距大概為81到101米，但是一般的高層樓間距都沒有這么大，所以24層選擇8層的話，擋光比較嚴重。一般高層的樓間距大多為40米，這樣的話至少得選擇17層才不影響采光。

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• 問 自建房怎么能改成商用房房產(chǎn)證？有哪個專家能回答下呢？
  答

  房產(chǎn)一般都沒有年限標注。因為住房的產(chǎn)權在你辦理完畢手續(xù)后，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權永遠是你的。有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。農(nóng)村住房所屬土地是集體性質，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標注年限。

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• 問 房產(chǎn)證滿幾年可報學區(qū)房？有哪個專家能回答下呢？
  答

  一本房產(chǎn)證，只要戶本上的子女都是戶主（與房產(chǎn)證戶主為同一人），不限數(shù)量，如一對夫妻，頭生為一女緩，二胎為四包胎，那么這5個孩子都必須接收，也就是說，只要戶口本上，入上戶了。子女的入學不受數(shù)量限制。

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