房產(chǎn)證售證字怎么變房產(chǎn)證售證字？有哪個專家能回答下呢？

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• 146****9747

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：
  1：身份證名字更改的情況：
  先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。
  2：如果沒有繳稅情況：
  先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。
  3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：
  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:11:46
• 131****5971

  房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下，所以不是房產(chǎn)證上面的所有權(quán)人是誰就是誰的，還要看是否登記的有其他共有人。有些房產(chǎn)證上面注明的有共有人，有些證上沒有寫，但是房管局底冊上面登記的有。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:11:35
• 134****7331

  如果沒有繳稅情況下：先去開發(fā)商那里咨詢一下 **好能找開發(fā)商改合同直接改成你母親的名字 這樣能直接辦理你母親的房產(chǎn)證 如果你的房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去你那的房管局辦理房產(chǎn)過戶了 提醒你一下 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:10:52
• 141****6687

  身份證名字更改的情況下：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:10:47

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  應(yīng)該不會的

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  三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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  產(chǎn)權(quán)證辦理過戶后權(quán)證號和監(jiān)證號都會變更的，如果是補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的話監(jiān)證號會變權(quán)證號不變，辦理過戶的流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 買賣雙方到房管局辦理過戶流程；3. 先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽，然后到核稅窗口核稅；4. 在到辦證大廳遞件；5. 遞件后窗口的工作人員會給一個回執(zhí)，上面有寫什么時候過去領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證；6. 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交易結(jié)束；

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  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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