房產(chǎn)證在哪辦理？有哪個專家能回答下呢？

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• 134****5210

  三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證。
  　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:10:15
• 157****1187

  房屋管理部門， 根據(jù)不同地區(qū)，也叫：房管局、房屋管理中心等。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-04 17:10:06
• 143****9715

  房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。一般叫房屋產(chǎn)權(quán)管理處或房管所?，F(xiàn)在一般地區(qū)都在政務(wù)大廳辦理，非常方便。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:09:55

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• 問 回遷樓怎么辦理房產(chǎn)證？有哪個專家能回答下呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

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• 問 房產(chǎn)證滿幾年可報學(xué)區(qū)房？有哪個專家能回答下呢？
  答

  一本房產(chǎn)證，只要戶本上的子女都是戶主（與房產(chǎn)證戶主為同一人），不限數(shù)量，如一對夫妻，頭生為一女緩，二胎為四包胎，那么這5個孩子都必須接收，也就是說，只要戶口本上，入上戶了。子女的入學(xué)不受數(shù)量限制。

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• 問 房產(chǎn)證售證字怎么變房產(chǎn)證售證字？有哪個專家能回答下呢？
  答

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

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• 問 自建房怎么能改成商用房房產(chǎn)證？有哪個專家能回答下呢？
  答

  房產(chǎn)一般都沒有年限標(biāo)注。因為住房的產(chǎn)權(quán)在你辦理完畢手續(xù)后，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。農(nóng)村住房所屬土地是集體性質(zhì)，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標(biāo)注年限。

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• 問 有人買過沒有房產(chǎn)證的安置房嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  我們這邊拆遷安置房，是可以過戶的，不用拖那么久。。。你這樣風(fēng)險太大了。。。還有，拆遷安置房雖然便宜，但質(zhì)量。。。所以說，收房之前，**好找懂的人，幫你多看看。。。

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