??經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎？

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• 151****5716

  一般是不能退的
  根據(jù)民法的有關理論,定金具有下列法律特征:
  1.定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2.定金的成立具有實踐性。
  定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
  3.定金具有預先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
  4.定金具有雙重擔保性。
  即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:58
• 157****8270

  沒有簽合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是沒有完全退還的。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:53
• 153****2964

  根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定，對于不符合銷售的條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)的費用。
  而對于符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預訂款性質(zhì)的費用的，在訂立房屋的買賣合同之時，對所收取的費用應當?shù)肿鞣績r款。若當事人未能訂立房屋買賣合同的，那么房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收取的費用。若當事人在之間是另有約定的，那么從其約定。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:49

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎
  答

  沒有簽合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是沒有完全退還的。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房交了定金可以退嗎？誰知道呢？
  答

  經(jīng)適房屬于政策性住房，除特殊原因外，開發(fā)企業(yè)不得強制退房。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎? 經(jīng)濟適用房賣了可以退錢嗎
  答

  能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃氣入網(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關證明材料。　　2 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》。　　3 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。　　5 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購合同

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• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎
  答

  一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結構不合格經(jīng)濟適用房可以退房 經(jīng)濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。二，經(jīng)濟適用房退房流程：退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設單位財務流程而定，一般為一個月。

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• 問 經(jīng)濟適用房已交了定金，請問能退嗎？
  答

  應該能退，但是手續(xù)麻煩

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