合伙房產(chǎn)證怎么辦？什么叫合伙買房？

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• 157****8743

  房產(chǎn)證辦理流程如下：
  　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:13:14
• 148****5454

  對(duì)于房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字通常沒有具體的規(guī)定,買房時(shí)購房合同寫上幾個(gè)人的名字都可以,但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)會(huì)有區(qū)別,房產(chǎn)證是一人一證。
  第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
  希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:12:59
• 134****8989

  一,有幾個(gè)共有人,就出幾本房產(chǎn)證,并約定好各自所占房屋份額比例,這個(gè)方法**好。二,可以只出一本房產(chǎn)證,但購房合同要寫清楚是幾個(gè)人合伙買的,共同共有的。同時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)公證。三,越多的人合伙買房,弊病越大。例如:其中一人急需用錢,想轉(zhuǎn)讓自己那份房屋份額,操作起來就很麻煩;再有,有人想賣房,可有人不想賣,就不簽字不出面等情況。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:12:50

相關(guān)問題

• 問 倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦
  答

  　　產(chǎn)權(quán)登記為共有人即可?！　?、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫弧⒎慨a(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦？大家有什么說法不？
  答

  可以的。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問 合伙買門面怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  可以，沒問題，這叫共同共有房產(chǎn)，買方有多少人，就能出多少本房產(chǎn)證。跟夫妻共同共有房產(chǎn)是一個(gè)意思。由于你們兩人在法律上沒有關(guān)系，因此房管局會(huì)要求你們出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明確各自的責(zé)權(quán)利。馨窩網(wǎng)為您解答。

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• 問 合伙買房房產(chǎn)證怎么寫？誰能說說答案？
  答

  這個(gè)應(yīng)該不是根據(jù)**是誰出的來定，應(yīng)該是根據(jù)你們2人協(xié)商和貸款人來確定。雖然是你們2個(gè)人湊的**，但開發(fā)商并不知道，也不會(huì)管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個(gè)人名字，將來就是2個(gè)人承擔(dān)貸款。如果寫1個(gè)人名字，將來就是1個(gè)人承擔(dān)貸款。但問題是1個(gè)人貸款的話，其收入是否達(dá)到了銀行放款的條件？否則銀行也不會(huì)批。到時(shí)候還是要寫2個(gè)貸款人，那購房合同上必須是2個(gè)人的名字。

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• 問 幾弟兄合伙建房可辦幾個(gè)房產(chǎn)證
  答

  只能說是一個(gè)

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