倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦

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• 155****0042

  　　產(chǎn)權登記為共有人即可。
  　　1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
  　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:59
• 155****2043

  如果幾個合伙人都要求在產(chǎn)證上留名，**好的辦法是按出資比例分配各自所占的產(chǎn)權權利。如果只留一個人的名字，更簡單了，直接到交易中心辦理。（特別提示：如果后期需要用這套房子做銀行抵押貸款的話，產(chǎn)證上所有權利人及配偶都要到場簽字的，如果不能都到場會很麻煩的。
  ）

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:49
• 135****9170

  一，有幾個共有人，就出幾本房產(chǎn)證，并約定好各自所占房屋份額比例，這個方法**好。
  二，可以只出一本房產(chǎn)證，但購房合同要寫清楚是幾個人合伙買的，共同共有的。同時到當?shù)毓C處做個公證。
  三，越多的人合伙買房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢，想轉讓自己那份房屋份額，操作起來就很麻煩；再有，有人想賣房，可有人不想賣，就不簽字不出面等情況。這些在買房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:38

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• 問 倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦？大家有什么說法不？
  答

  可以的。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 合伙房產(chǎn)證怎么辦？什么叫合伙買房？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程如下：　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 ??倆姐妹可以辦按揭買房嗎?可以合伙買房嗎?
  答

  合伙買房屬兩合伙人的共有財產(chǎn)，**好不要合伙，可以借錢自己買，誰住另出租金，防止以后矛盾發(fā)生。

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦？夫妻共同買房房產(chǎn)證怎么寫，怎么在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時，兩人都在購房合同上簽 上產(chǎn)權人的名字，就可以了。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個人都會在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦?房產(chǎn)證沒我名字,怎樣保證我的權益?
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時，兩人都在購房合同上簽 上產(chǎn)權人的名字，就可以了。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個人都會在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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