買房后還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 137****7429

  按揭買房需要交銀行中介費(fèi)：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費(fèi)：0.1%，登記費(fèi)：80元。
  貸款流程
  （1）提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  （3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  （4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  （6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:05:19
• 137****5979

  除房款外的“7大類費(fèi)用”:
  1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
  2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。
  3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
  7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:05:14
• 151****7209

  購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
  
  　　開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房后還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  除房款外的“7大類費(fèi)用”:1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房交鑰匙時(shí)還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) 買房后還要交什么錢
  答

  需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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• 問(wèn) 交房后還要交什么錢呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??買房后離婚契稅如何交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、房產(chǎn)登記本就是很嚴(yán)肅的事； 2、不是你隨便取小名那么簡(jiǎn)單的； 3、減少你的份額，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局視同你老公買你的份額啊，所以等于過(guò)戶； 5、過(guò)戶肯定要交相關(guān)稅費(fèi)的； 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

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