??買房后離婚契稅如何交？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 145****7645

  1、房產(chǎn)登記本就是很嚴(yán)肅的事； 2、不是你隨便取小名那么簡單的； 3、減少你的份額，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局視同你老公買你的份額啊，所以等于過戶； 5、過戶肯定要交相關(guān)稅費(fèi)的； 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:11:44
• 154****1700

  開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。
  
  契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
  公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當(dāng)?shù)卣?br/>印花稅：萬分之五
  交房時，開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項(xiàng)目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問題，當(dāng)時提出來，開發(fā)商進(jìn)行維修，沒問題，簽字交鑰匙。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:11:39
• 144****0682

  婚前貸款買的房子在離婚的時候怎么分？
  1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的要?dú)w個人其所有。夫妻一方在如果是婚前以個財產(chǎn)購買了的房屋，并且一次性的付清了全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。
  2、婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
  但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。
  3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一．方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，．該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
  4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:11:34

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• 問 買房后離婚契稅如何交
  答

  只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的

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• 問 ??貸款買房,怎么交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。

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• 問 ??買房為什么交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  我們在購買這個房產(chǎn)的時候，那么是需要繳納各種各樣的稅費(fèi)的，而且購買不同的房產(chǎn)稅費(fèi)的錢也會不一樣，那么一般情況，這個契稅是如何規(guī)定的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。一、買房交契稅多少首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二、契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己購買一個房子的話，那么這個房屋契稅的話，基本上就是按照1%進(jìn)行的，因?yàn)楝F(xiàn)在普通人購買的都是90平米以下的，如果是稍微大一點(diǎn)的話，就按照1.5%。

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• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??買房后還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  除房款外的“7大類費(fèi)用”:1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。7、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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