換新房產(chǎn)證為什么要測(cè)繪?

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• 148****4575

  因?yàn)榍捌谝呀?jīng)測(cè)繪并配圖到產(chǎn)權(quán)證書上，所以不需要測(cè)量，但是新的產(chǎn)權(quán)證書需要從新配圖。就是說(shuō)繪制新的產(chǎn)權(quán)證書附圖。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:50:33
• 157****3288

  房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小,
  你更名的話是需要重新測(cè)繪的,因?yàn)槟阒苓叺乃闹量赡馨l(fā)生了變化
  房產(chǎn)證附圖上也有原戶主的名稱和測(cè)繪圖時(shí)間,這些都需要重新變更入檔
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:50:29
• 141****8093

  更換新不動(dòng)產(chǎn)證，都需要找第三方重新測(cè)量房屋，并進(jìn)行登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 換新房產(chǎn)證
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證申報(bào)材料：1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時(shí)限：7天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。申報(bào)條件 ：1、申請(qǐng)人持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理；2、不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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• 問(wèn) 新房產(chǎn)證過(guò)戶要測(cè)繪嗎
  答

  房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小,你更名的話是需要重新測(cè)繪的,因?yàn)槟阒苓叺乃闹量赡馨l(fā)生了變化房產(chǎn)證附圖上也有原戶主的名稱和測(cè)繪圖時(shí)間,這些都需要重新變更入檔

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)測(cè)繪？為什么要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪？
  答

  在商品房交易中因房屋建筑面積引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛時(shí)有發(fā)生。因此房產(chǎn)測(cè)繪在房產(chǎn)市場(chǎng)交易中的地位顯得尤為重要。房產(chǎn)測(cè)繪要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)，其面積計(jì)算及共有共用面積分?jǐn)傇瓌t等專業(yè)性很強(qiáng)，必須要由有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行

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• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費(fèi)嗎
  答

  國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作

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• 問(wèn) 需要換新房產(chǎn)證了，請(qǐng)問(wèn)老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個(gè)過(guò)程只收取換證的工本費(fèi)。

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