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需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權屬驗（換）證申請表； 2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）； 3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產權人及配偶的身份證件； 6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。領證時需交驗的書證： 1、領證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據。
全部3個回答>老房產證換新房產證需要哪些手續(xù)? 換新房產證
132****8851 | 2018-10-19 14:03:29
已有3個回答
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144****8459
需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
查看全文↓ 2018-10-19 14:04:16
《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
具體手續(xù)如下：
辦理程序：
1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證
申報材料：
1、房屋權屬驗（換）證申請表；
2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）；
3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）；
4、婚姻狀況證明；
5、產權人及配偶的身份證件；
6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
辦理時限：7天
收費標準：工本費：30元/本。
申報條件 ：
1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；
2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。
領證時需交驗的書證：
1、領證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）；
2、登記收件收據。 -
157****7653
舊房產證換新不動產權證
查看全文↓ 2018-10-19 14:04:03
1，根據《國土資源部關于貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》（國土資發(fā)〔2014〕177號）的要求，要按照“權利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。
2，在新的證書公布前申請登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負擔。因此，不建議申請換發(fā)不動產統(tǒng)一登記證書。 -
157****4585
舊的房產證換新的不動產權證，申請人只需攜帶身份證、原房產證、土地證雙證即可換領。
查看全文↓ 2018-10-19 14:03:58
一、房產證與不動產證有什么區(qū)別?
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容;
不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、不動產權證有什么特點?
封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書; 內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章;
增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”;
附圖頁有金屬線，并且更全面。
三、多套房是否要領多個證?
《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
四、現在的證需要換嗎?
不動產統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證? 按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
五、換不動產證之后市民權益不變
使用新證，市民權益沒有任何變化，只會更加有保障，因為這是落實《物權法》，對市民進行不動產統(tǒng)一登記，助推相關管理越來越規(guī)范，從法律上更加保障小業(yè)主權益。
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只需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。
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如果是換新證的到房管局填一個換證的單子，拿到辦證大廳辦理，需要繳納80元的工本費，其他就沒有費用了。如果是辦理過戶手續(xù)的話，稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；
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基本可以說不要錢
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國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作
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