新房產(chǎn)證過戶要測(cè)繪嗎

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• 157****0093

  房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小,
  你更名的話是需要重新測(cè)繪的,因?yàn)槟阒苓叺乃闹量赡馨l(fā)生了變化
  房產(chǎn)證附圖上也有原戶主的名稱和測(cè)繪圖時(shí)間,這些都需要重新變更入檔

  查看全文↓ 2018-06-12 13:02:01
• 148****5265

  房產(chǎn)過戶需要走如下幾步：1、房產(chǎn)測(cè)繪；2、房產(chǎn)評(píng)估；3、交契稅；4、辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)測(cè)繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）；辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場(chǎng)，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測(cè)繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:01:50
• 153****1152

  需要的，但是不用實(shí)地測(cè)試，而是看著原來的房產(chǎn)證復(fù)印一個(gè)就行。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:01:31
• 136****7960

  一般半個(gè)月左右。
  大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。
  小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:01:20
• 134****8168

  房產(chǎn)證過戶不需要測(cè)量面積的，產(chǎn)證上面的面積都是經(jīng)過測(cè)量的。
  需要注意事項(xiàng)：房屋是否存在建筑問題， 業(yè)主的產(chǎn)權(quán)人是否都同意出售，是否是高額抵押房源，房屋是否有過死亡時(shí)間，房屋是否是動(dòng)遷房未到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間才能出售的房源，房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:01:09

相關(guān)問題

• 問 新房產(chǎn)證過戶要測(cè)繪嗎？有人知道嗎？
  答

  1、二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。2、如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。4、據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和，其中，整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。

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• 問 換新房產(chǎn)證為什么要測(cè)繪?
  答

  因?yàn)榍捌谝呀?jīng)測(cè)繪并配圖到產(chǎn)權(quán)證書上，所以不需要測(cè)量，但是新的產(chǎn)權(quán)證書需要從新配圖。就是說繪制新的產(chǎn)權(quán)證書附圖。

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• 問 新房產(chǎn)證過戶要多少錢? **新房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少
  答

  過戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

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• 問 房產(chǎn)證上的地址變更測(cè)繪費(fèi)要多少
  答

  按揭中的是不能更改房產(chǎn)證地址信息的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證還在做抵押，除非提前將貸款還清?！　「鶕?jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：　　(1)房屋坐落的銜道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；　　(2)房屋面積增加或者減少的；　　(3)房屋翻建的；　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　∩暾?qǐng)房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：　　(1)變更登記申請(qǐng)書；　　(2)身份證明；　　(3)房地產(chǎn)權(quán)證書；　　(4)證明發(fā)生變更事實(shí)的文件；　　(5)其他相關(guān)文件。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要重新測(cè)繪嗎
  答

  房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小,你更名的話是需要重新測(cè)繪的,因?yàn)槟阒苓叺乃闹量赡馨l(fā)生了變化房產(chǎn)證附圖上也有原戶主的名稱和測(cè)繪圖時(shí)間,這些都需要重新變更入檔

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