??知道建筑面積怎么算占地面積？誰知道呢？

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• 158****3830

  占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實際面積。比如：100平方的占地面積，建三層樓房。占地面積是100平米，建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實際丈量為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:06:49
• 134****2468

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 10:06:45
• 143****6430

  容積率=建筑總面積(各地計算有差異的，按規(guī)劃局的要求來統(tǒng)計計算。通常不計入地下室的建筑面積，對層高大小某一數(shù)值是按二層來計算）/用地面積（一個項目的總用地面積）

  查看全文↓ 2019-07-03 10:06:40

相關(guān)問題

• 問 知道建筑面積怎么算占地面積
  答

  計算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.容積率的下限是保證地塊開發(fā)的效益,防止無效益或低效益開發(fā)造成土地的浪費。容積率上限防止過渡開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運行。容積率還可以根據(jù)建筑用途的不同,分為全部建筑容積率,公共建筑容積率,住宅建筑容積率等

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• 問 有誰知道占地面積和建筑面積哪個大？
  答

  住房建筑面積注意事項：1、戶使用面積，棟號總建筑面積中不含陽臺面積，2、棟總使用面積為各戶使用面積之和，3、凹進(jìn)墻面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算，4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算 住房出售建筑面積計算方法。

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• 問 如何計算建筑占地面積?占地面積怎么算呢？
  答

  建筑占地面積就是建筑物本身外圍的面積加上附屬物的占地面積，還有綠化面積以及硬化的道路面積，

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• 問 建筑占地面積如何計算?占地面積怎么算呢？
  答

  占地面積有幾種計算方式：1、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學(xué)術(shù)界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100%建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問 占地面積怎么計算?用地面積、占地面積、建筑面積怎么計算
  答

  1、一個樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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