知道建筑面積怎么算占地面積

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• 135****0797

  計(jì)算公式為:容積率=總建筑面積/土地面積 容積率可根據(jù)需要制定上限與下限.容積率的下限是保證地塊開(kāi)發(fā)的效益,防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成土地的浪費(fèi)。
  容積率上限防止過(guò)渡開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。容積率還可以根據(jù)建筑用途的不同,分為全部建筑容積率,公共建筑容積率,住宅建筑容積率等

  查看全文↓ 2018-06-29 15:49:28
• 143****5634

  占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實(shí)際面積。比如：100平方的占地面積，建三層樓房。占地面積是100平米，建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:48:44
• 131****8186

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說(shuō)吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時(shí)候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽(yáng)臺(tái)算半面積。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:48:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 占地面積怎么計(jì)算?用地面積、占地面積、建筑面積怎么計(jì)算
  答

  1、一個(gè)樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過(guò)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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• 問(wèn) ??知道建筑面積怎么算占地面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實(shí)際面積。比如：100平方的占地面積，建三層樓房。占地面積是100平米，建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 總占地面積怎么算? 建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ？怎么算？
  答

  1、一個(gè)樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過(guò)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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• 問(wèn) 建筑面積和占地面積哪個(gè)大? 建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ？怎么算？
  答

  區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積的意義：建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 怎樣算建筑面積? 怎樣計(jì)算占地面積？建筑面積？
  答

  按照建筑面積計(jì)算規(guī)則，樓房主體部分面積全部計(jì)算?？旖萱I命令【PL】，多段線延樓房主體繪制封閉的線。樓房要有保溫層，這個(gè)保溫層是封閉的。如下圖：其它部分，如陽(yáng)臺(tái)面積只能計(jì)算一半。封閉的線繪制一半面積。當(dāng)然雨棚，空調(diào)板什么的不計(jì)算建筑面積。細(xì)則看建筑面積規(guī)范。上面的建筑是對(duì)稱的，陽(yáng)臺(tái)也對(duì)稱的，所以不用全部繪制，只要繪制一半的陽(yáng)臺(tái)就可以。如下圖：全部繪制完成后，填充這些封閉的多段線，然后快捷鍵命令【AA】，測(cè)量填充面積?；蛘呤褂谩緇ist】命令，在命令行看面積。

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