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陽臺跟露臺是有一定分別,但由于各個規(guī)范講述不同,混淆人大概多,經(jīng)過咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦?1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設(shè)施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等空間。根據(jù)其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體關(guān)系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據(jù)其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。 2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度?！碑?dāng)露臺是為每套房獨立設(shè)置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設(shè)有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設(shè)置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當(dāng)公用露臺上一層對應(yīng)設(shè)有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設(shè)有露臺樓層仍應(yīng)計算相當(dāng)于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。
全部3個回答>??內(nèi)外粉面積和建筑面積怎么計算？作用都有哪些呢？
155****0868 | 2019-07-03 09:17:00
已有4個回答
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147****4400
這要看建筑的形態(tài)。一般來說，高層和多層的外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為0.8:1,內(nèi)墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.8:1。別墅外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為1.5:1。內(nèi)墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.5:1。
查看全文↓ 2019-07-03 09:17:32
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148****8904
通常算法是：建筑面積-廚房、衛(wèi)生間建筑面積，再*3=實際涂刷的面積！
查看全文↓ 2019-07-03 09:17:24
要想精確，**好拿卷尺量出實際要粉刷的面積，乳膠漆20公斤裝的可以粉刷100平方/兩遍，這樣就可以算出需要幾桶乳膠漆了！
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138****2515
關(guān)于建筑面積與內(nèi)外墻面面積沒有計算公式的，得按施工圖計算。一般高層住宅外墻抹灰是建筑面積的0.7左右，內(nèi)墻抹灰是建筑面積的3.5左右。
查看全文↓ 2019-07-03 09:17:18
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145****0087
分攤的公用面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。
查看全文↓ 2019-07-03 09:17:14
公用建筑面積由以下兩部分組成：
A、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。
B、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半
C、公用建筑面積分攤系數(shù) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積
建筑面積是“套（單元）建筑面積”的簡稱。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積
使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部的凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間，儲藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽臺。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計入面積。
套內(nèi)面積是“套內(nèi)建筑面積”的簡稱。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積
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獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 這是在武漢在線裝修網(wǎng)上找的一些資料，假如你還有一些關(guān)于裝修方面的問題，可以去查看下，應(yīng)該可以查到你需要了解的。
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《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。 建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算?！〉谖鍡l 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和?！ ∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積注：建筑面積： 亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。公用建筑面積： 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
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目前**新版本是：GB／T 50353-2013 建筑工程建筑面積計算規(guī)范
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一、計算全部建筑面積的范圍1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。11、有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。12、玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計算。13、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。14、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。
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