??露臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？作用都有哪些呢？

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• 153****9397

  陽臺(tái)跟露臺(tái)是有一定分別,但由于各個(gè)規(guī)范講述不同,混淆人大概多,經(jīng)過咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦?
  1、露 臺(tái):普遍是指住宅中屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺(tái),由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺(tái)。 陽 臺(tái):泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、允許活動(dòng)跟利用房屋附屬設(shè)施, 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等空間。根據(jù)其封閉條件分為非封閉陽臺(tái)跟封閉陽臺(tái);根據(jù)其與主墻體關(guān)系分為凹陽臺(tái)跟凸陽臺(tái);根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)跟挑陽臺(tái)。
  2、露臺(tái)是每層縮進(jìn)而形成屋頂平臺(tái),其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺(tái)是有明顯分別。陽臺(tái)跟露臺(tái)分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺(tái),沒有是露臺(tái)。
  3、說細(xì)一點(diǎn)陽臺(tái)跟露臺(tái)概念,專家們認(rèn)為:“陽臺(tái)是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個(gè)樓層高度;而露臺(tái)是直接對(duì)著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個(gè)樓層高度?！碑?dāng)露臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置,即每套房向露臺(tái)開門,且各套房露臺(tái)不連通,這時(shí)設(shè)有露臺(tái)每套房計(jì)一陽臺(tái)建筑面積,按上一層陽臺(tái)水平投影面積一半計(jì)算建筑面積,露臺(tái)其余部分不計(jì)建筑面積。若露臺(tái)非為每套房獨(dú)立設(shè)置而是連通為公用時(shí),整個(gè)露臺(tái)(公用露臺(tái))不計(jì)建筑面積。 當(dāng)公用露臺(tái)上一層對(duì)應(yīng)設(shè)有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺(tái)且無柱,則設(shè)有露臺(tái)樓層仍應(yīng)計(jì)算相當(dāng)于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:39
• 141****8023

  露臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動(dòng)空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計(jì)算建筑面積。
  所以露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:34
• 133****7128

  陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
  按照下面的原則：
  1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
  2、挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
  3、凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
  4、半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:30

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• 問 ??內(nèi)外粉面積和建筑面積怎么計(jì)算？作用都有哪些呢？
  答

  這要看建筑的形態(tài)。一般來說，高層和多層的外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為0.8:1,內(nèi)墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.8:1。別墅外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為1.5:1。內(nèi)墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.5:1。

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• 問 請(qǐng)問露臺(tái)建筑面積怎么計(jì)算呢？
  答

  露臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護(hù)結(jié)構(gòu),無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動(dòng)空間,而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的,不計(jì)算建筑面積。所以露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??為什么要計(jì)算建筑面積？作用都有哪些呢？
  答

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 這是在武漢在線裝修網(wǎng)上找的一些資料，假如你還有一些關(guān)于裝修方面的問題，可以去查看下，應(yīng)該可以查到你需要了解的。

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• 問 ??建筑面積計(jì)算規(guī)范有哪些版本？作用都有哪些呢？
  答

  目前**新版本是：GB／T 50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

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• 問 ??請(qǐng)問露臺(tái)建筑面積如何計(jì)算呢？
  答

  一、露臺(tái)是不計(jì)入建筑面積的。二、陽臺(tái)是指供使用者進(jìn)行半室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺(tái)、入戶花園、空中花園、活動(dòng)平臺(tái)等非公共活動(dòng)空間，百葉窗視作不封閉)。露臺(tái)是指房屋中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無頂蓋平臺(tái)。無論底板是借助于下層屋面還是獨(dú)立懸挑，也無論臺(tái)下方是房間還是陽臺(tái)，臺(tái)上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺(tái)，無頂蓋者為露臺(tái)。三、不同分類的陽臺(tái)1、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。2、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積。

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