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在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。 (7)住宅建筑內(nèi)的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
全部3個回答>??門廊怎么算建筑面積？誰知道呢？
156****9164 | 2019-07-03 09:07:25
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135****8917
建筑面積計算規(guī)則：
查看全文↓ 2019-07-03 09:07:57
1、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。
門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。
2、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建筑物出入口設置的建筑過渡空間，起分隔、擋風、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。
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157****3525
建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊、門廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間;挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間;檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
查看全文↓ 2019-07-03 09:07:43
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145****4931
商品房的建筑面積計算方法：一、商品房的建筑面積系指層高在2.2米以上（含2.2米）的房屋外墻（或柱外圍）水平投影面積。層高取自地面至樓面、樓面至樓面、樓面至屋面（不包括隔熱層）的垂直高度。 二、 計算商品房全部建筑面積的范圍包括： 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不論其高度均算一層，按其外墻勒腳以上外圍水平投影面積計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、自然層內(nèi)的附層、技術層，按其層高在2.2米以上的部位的上口外圍水平投影面積計算。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度，均按一層計算。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋面積計算。 5、突出房屋屋面，有圍護結(jié)構(gòu)且層高在2.2米以上的方形或坡形樓梯間、水箱間、電梯機房，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。 6、封閉陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積總和計算。 8、建筑物墻外有頂蓋和走廊、檐廊，按其柱外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 10、凈高在2.05米以上的地下室或半地下室，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算。 11、有柱雨篷或有維護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 13、屬于永久性建筑有柱車棚、貨棚等按外圍水平投影面積計算。 14、位于自然層以上的假層房屋或斜面結(jié)構(gòu)房屋，按其設計超過2.2米以上部位水平投影計算。（應具備通風、采光條件） 。三、計算商品房一半建筑面積的范圍包括： 1、與房屋相連有上蓋、未封閉的架空通道和無柱走廊、檐廊按其圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積一半計算。 2、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚、站臺等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算。 3、未封閉的陽臺、挑廊按其水平投影面積的一半計算。 4、無上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積總和的一半計算。
查看全文↓ 2019-07-03 09:07:39
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建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積?，F(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。
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建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。大致就是這樣的規(guī)則的。
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新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。 4、地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。 圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。
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1.樓梯預留口記入各層建筑面積，也就是說，樓上樓下的建筑面積都要加上這部分面積。重復計算。 2.閣樓部分按舉架超過2.2米以上的部分計算面積。 3.如果一樓去二樓，中間有個夾層（高度小于2米2），樓梯經(jīng)過夾層去二樓的轉(zhuǎn)角這部分是不計算面積的。
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