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??屋頂怎么算建筑面積?誰知道呢?

135****2170 | 2019-07-02 17:07:55

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  • 158****3494

    新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
    3、單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間,當設(shè)計加以利用時,其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板(屋面板)底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2:第
    (1)部分凈高<1.2m,不計算面積;第
    (2)、
    (4)部分1.2m≤凈高≤2.1m,計算1/2面積;第
    (3)部分凈高>2.1m,應(yīng)全部計算面積。
    4、地下建筑、架空層 地下室、半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室;房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室;永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積,設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算; 設(shè)計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層,不應(yīng)計算面積。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:19
  • 133****8915

    單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間
    單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間,當設(shè)計加以利用時,其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板(屋面板)底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2:第(1)部分凈高<1.2m,不計算面積;第(2)、(4)部分1.2m≤凈高≤2.1m,計算1/2面積;第(3)部分凈高>2.1m,應(yīng)全部計算面積。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:13
  • 152****5923

    坡屋頂不用計算建筑面積,屋頂下面的空間才要計算建筑面積吧
    按照建筑面積計算規(guī)范,高度1.2米以下不計算建筑面積,1.2-2.1米之間計算一半建筑面積;2.1米以上計算全部建筑面積

    查看全文↓ 2019-07-02 17:08:09

相關(guān)問題

  • 在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:   (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。   (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。   (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。   (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。   (5)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。   (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。   (7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用),層高超過2.2米的,按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。

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  • 建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積,現(xiàn)在的陽臺都是包好的,所以陽臺也算全部,而沒有封閉的陽臺才算一半面積;使用面積也叫實用面積,一般采暖費面積按此面積收費。

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  • 建筑面積計算規(guī)則:1、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間;挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間;檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間,起分隔、擋風、御寒等作用(圖8);落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。

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  • 1.樓梯預(yù)留口記入各層建筑面積,也就是說,樓上樓下的建筑面積都要加上這部分面積。重復(fù)計算。 2.閣樓部分按舉架超過2.2米以上的部分計算面積。 3.如果一樓去二樓,中間有個夾層(高度小于2米2),樓梯經(jīng)過夾層去二樓的轉(zhuǎn)角這部分是不計算面積的。

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  • 建筑面積是墻中心到墻中心的面積.使用面積是你實際能使用的面積.也即是扣除了公攤面積的面積.建筑面積和使用面積,在辦理房產(chǎn)證時,都會有專門的測量部門出具專門的權(quán)威報告的,這個不用太擔心.

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