婚后買房辦房產(chǎn)證前離婚怎么辦？知道的告知下，可以嗎？

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• 144****4635

  婚前一方結(jié)清全款或婚后以個人財產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！被榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款或者婚后以個人財產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬于一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:39
• 145****8120

  婚前一方支付**，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。在對房產(chǎn)進(jìn)行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)具有保值增值性，對增值部分按**、還貸比例和貢獻(xiàn)進(jìn)行分割是公平原則的體現(xiàn)。法院可以按照購買房屋而花費共有財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的比例予以分割。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:31
• 153****5740

  婚前一方支付**并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！被榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補償對方。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:24

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• 問 婚后買房辦房產(chǎn)證前離婚怎么辦
  答

  既然都離婚了，不是夫妻，還是朋友，跟你前妻認(rèn)真談?wù)勥@個事情，爭取她的**大幫助，或者給予她一定的補償，商量著來吧，求人辦事是這樣的。至于法律有效期**好還是問問律師，不要聽說！

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• 問 房產(chǎn)證和銀行合同丟失怎么辦？知道的告知下，可以嗎？
  答

  如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)中國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問 門面房沒有房產(chǎn)證怎么辦？知道的告知下，可以嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證是無論如何也辦理不了過戶手續(xù)的，如果有人愿意購買，那肯定是基于對你的絕對信任，但這種可能性不大，而且門市房辦理過戶的費用相當(dāng)高 ，你還是要把你現(xiàn)在持有的所有手續(xù)備齊拿到房產(chǎn)局，看看可不可以辦理房產(chǎn)證再說吧。

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• 問 老房契怎么辦理房產(chǎn)證？知道的告知下，可以嗎？
  答

  有房契并不代表房產(chǎn)就歸您所有；要辦理您得先與房契上本人去公證處做公證，即要他同意把該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給您，然后去地稅部門繳稅，交完稅后就可以去房地局過戶。

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• 問 ??按揭房離婚后怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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