合同是七十年房產(chǎn)證五十年怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 134****2707

  1、房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
  2、房子產(chǎn)權(quán)到期后可以允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:54:12
• 156****4383

  建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一般50年，50過后房子的質(zhì)量要重新簽定，產(chǎn)權(quán)是跟政府有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:53:50
• 156****9665

  住房產(chǎn)權(quán)，你買下住房，繳納完畢稅費(fèi)辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒有期限！
  有期限的70年，是指該住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房是40年，
  到期后，你可以申請繼續(xù)使用該土地，需要交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:53:39

相關(guān)問題

• 問 合同是七十年房產(chǎn)證五十年怎么辦？
  答

  不動產(chǎn)證書或者房產(chǎn)證上是沒有期限說明的，這只是國家政策的規(guī)定，商品房的使用年限是70年，公寓的使用年限是40年。

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• 問 房產(chǎn)證年限到了怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 燃?xì)膺^戶房產(chǎn)證在抵押怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 房產(chǎn)證內(nèi)容怎么看？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  這是**簡單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠玫胶芏嗟脑敿?xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 房產(chǎn)證出證幾個步驟？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

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