燃?xì)膺^戶房產(chǎn)證在抵押怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 153****0887

  房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
  抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:54:58
• 157****6602

  你好！
  這個(gè)要問物業(yè)呢，只要物業(yè)認(rèn)可就可以辦理過戶，原件拿不出的原因應(yīng)該是貸款抵押著呢。
  我的回答你還滿意嗎~~

  查看全文↓ 2019-07-05 22:54:49
• 155****3975

  如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:54:37
• 148****9311

  一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。
  然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:54:31

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• 問 房產(chǎn)證年限到了怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 房產(chǎn)證內(nèi)容怎么看？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問 房產(chǎn)證出證幾個(gè)步驟？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

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• 問 買房子后悔了怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  再買回來唄！有錢，任性！沒事兒就賣著玩兒，后悔了再買回來，對(duì)方不賣就出雙倍的價(jià)格，不行就三倍！不信買不到后悔藥，有錢，就這么任性?。∧f呢，當(dāng)初簽字賣房子時(shí)候?yàn)榱松叮?dāng)自己感覺后悔的時(shí)候就回歸到你的原點(diǎn)，你的初衷是什么、著急用錢還是住不過來？想想吧，你會(huì)豁然開朗的，做事情就要想清楚了果斷點(diǎn)兒，別做了以后又后悔！早干什么去了！希望的這番略帶刺激性的話可以敲醒你的迷茫！

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• 問 哪個(gè)銀行可以車輛抵押貸款？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  基本銀行都可以辦理汽車抵押貸款，比如中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等，但相對(duì)抵押金不同。

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