??購房資格證明是什么？流程是怎么樣的呢？

已有5個回答

• 154****8450

  已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
  三、銀行貸款買房需要什么證件?
  戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買;
  身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加;
  穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力;
  婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明;
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:29
• 158****5260

  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:23
• 147****2310

  對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應(yīng)該在哪里開首次購房證明呢？應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
  獲得首次購房證明的基本要求:
  1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
  2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
  3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。
  4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。
  5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。
  首次購房證明范本:
  本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產(chǎn).

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:11
• 146****7391

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:03
• 141****4036

  1、首先，購房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續(xù)。
  2、購房者抵達房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認(rèn)真填寫申請表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關(guān)工作人員。
  3、工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。
  4、經(jīng)工作人員審閱，假如購房者的有關(guān)信息無誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:38:58

相關(guān)問題

• 問 購房資格證明是什么
  答

  大多數(shù)市民對于申購自助商品房的一些必要資格還并不是很了解,但這往往是重要的一步因為,只有具備了申購資格,才能進行搖號,搖號搖上了才能選房,后逐步走向成功買房。

  全部3個回答>
• 問 購房資格證明需要什么
  答

  購房資格證明，但需要提出合適購房人的身份證，戶口本，婚姻證明情況，因為現(xiàn)在很多城市存在災(zāi)后的問題，所以也會向購房者提出2~5年之間的個人所得稅證明，或者是社保繳納證明，具體資料還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)購房政策。對于一些港澳臺或者是境外個人，購房者還需要提供護照等其他的證明材料。對于第2次購房者的話，還需要提供前一套使用住房的相關(guān)信息。對于購房資格的具體辦理流程，主要是先準(zhǔn)備好自己的個人身份證，戶口本的個人證明，然后去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行購房資格的查詢，會對購房者本身或者是購房者的家庭進行一個詳細(xì)的調(diào)查，符合條件的會開具購房證明的相關(guān)資料，然后就可以和開發(fā)商簽訂購房合同，辦理接下來的房屋貸款。當(dāng)然如果選擇購買的是二手房，也同樣需要開具購房資格證明。

• 問 什么是商品房購房資格證明 如何辦理
  答

  隨著樓市交易的回暖，連日來咨詢?nèi)绾未蜃C明購房的市民日益增多。關(guān)于商品房購房資格證明，很多初次購房者不是很了解。為此小編專門整理了一些商品房購房資格證明的資料，如何辦理商品房購房資格證明，商品房購房資格證明辦理的注意事項等，希望能為購房者提供一些幫助。 購前需先開證明 　　“買房之前還需開證明？”市民張慧和不少人一樣，對限購后購房需要《購房資格證明》還很陌生。 　　相關(guān)部門提醒，在市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)購買商品房和二手房必須到市房地產(chǎn)交易登記中心申辦《購房資格證明》，開發(fā)商和中介機構(gòu)依據(jù)證明才能給購房者辦理購房手續(xù)。房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)在受理合同備案或辦理產(chǎn)權(quán)登記時，對提交的《購房資格證明》進行核驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未嚴(yán)格核實購房人資格、違規(guī)簽訂商品房預(yù)售合同或代理合同，或購房人違反規(guī)定購房及提供虛假證明文件，都要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 據(jù)介紹，“沈陽市家庭住房記載情況證明”即所謂的“購房資格證明”或稱“限購證明”。想要在沈陽范圍內(nèi)買房，不管是商品住宅還是二手住宅，在和開發(fā)商簽訂住房購房合同或者二手住房過戶之前，都必須先到房管部門申請出具這張證明，主要是來證明購房者是否具備購房資格。 對于買房所開的證明你是不是有點混亂呢？下面就由小編來為您捋順一下吧。 首先，購房者在有購房意向后，應(yīng)向購房所在地房管部門申請出具“購房資格證明”，憑這張證明去簽商品房購房合同或者辦理二手住房過戶手續(xù)。如果需要按揭，則申請出具“貸款需要的證明”。對于“繳稅需要的證明”，買商品房的需要房屋交付后才能申請，買二手房的可在過戶受理后同時申請。

• 問 什么是購房資格證 購房資格證如何辦理
  答

  1、家庭住房套數(shù)怎么查？ 家庭已擁有住房套數(shù)如何認(rèn)定？本報記者采訪了住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定范圍，是看一個家庭在一共有多少套住房，這是房管部門能夠通過聯(lián)網(wǎng)查詢到的。 記者問：“那么一些市民買了商品住房，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，是否也能查到？是否記入家庭已擁有住房套數(shù)？”這位負(fù)責(zé)人表示：“只要買了房，就算暫未辦產(chǎn)權(quán)證，房管部門也能查到，并記入家庭已擁有住房套數(shù)?！? 另外，所謂家庭，是指夫妻雙方及其未成年子女。另外，就算是跟別人合買房，只要產(chǎn)權(quán)證上有名字，就要記入家庭已擁有住房套數(shù)。 而關(guān)于“本市戶籍居民家庭”，是不是必須全家每一個人的戶口都在蘇州？市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“家庭中其他成員的戶籍并無嚴(yán)格要求，只要買房時的產(chǎn)權(quán)人是蘇州的，就可按本市戶籍家庭資格購房?！? 2、如何證明我有買房資格？ 先到房管部門開具新購房資格證明 根據(jù)限購細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。這個不允許包括兩個方面，一是開發(fā)商不準(zhǔn)賣給你，二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產(chǎn)權(quán)證。 那么，怎么證明自己有買房資格？市住建委的負(fù)責(zé)人表示，今后市民想要買房，必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。 即日起，各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開設(shè)專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關(guān)證明，先來此填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。 但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶口不在蘇州的買房人，還得先去稅務(wù)和人保部門另外開具證明。 3、這兩天買的房會不會被限購？ 今天以前的都將“放行”不受限制 限購細(xì)則開始執(zhí)行。但記者了解到，有多家樓盤緊急開盤，與限購細(xì)則“搶跑”，那么在這兩天簽了認(rèn)購合同、但尚未到房管局鑒證的這批三套房、四套房，會不會被限購？ 對此，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋：“新房以認(rèn)購日期為準(zhǔn)，二手房以送件日期為準(zhǔn)。在本月20日之前已經(jīng)簽訂了新房買賣合同的，這次就不受限購新政限制了。買二手房的，在20日之前已向房產(chǎn)交易中心送件的，也可不受新政限制?！? 但他特別強調(diào)：“只簽了認(rèn)購協(xié)議是不行的，必須是正規(guī)的買賣合同。”

• 問 購房資格證明怎么開呢？對這個有什么要求么？
  答

  本市戶籍辦理購房資格證明，購房人應(yīng)當(dāng)先持家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件；非本市戶籍購房人應(yīng)當(dāng)先到稅務(wù)或社保部門設(shè)在市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明;再持家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理 。