??什么是虛擬建筑面積？怎么規(guī)定的呢？

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• 148****9354

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。
  水平面積是在水平面的投影面積。
  平投影面積就是指垂直投影下來的面積，在求建筑面積的時候用的就是水平投影面積，運用空間想象力，一個建筑，從上往下看的形狀，利用圖形狀況，計算外圍面積，計算出來的面積就是水平投影面積，也是指建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:49:41
• 132****2898

  比如商品房小區(qū)里的花園啊，道路啊，那些公共場所上的面積由所有住戶平均分?jǐn)偂?
  滿意請采納

  查看全文↓ 2019-06-28 13:49:35
• 132****0094

  測面積和補償面積之間的差為虛擬面積

  查看全文↓ 2019-06-28 13:49:30

相關(guān)問題

• 問 ??虛擬建筑面積指哪些面積？有什么作用嗎？
  答

  只有永久性頂蓋而為圍護(hù)的空間；層高小于2.2米的多層房屋；凈空高度不足2.1米但大于1.2米的坡屋面空間；設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；層高不足2.2m的回廊；有永久性頂蓋的室外樓梯；雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者，等等，詳見GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

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• 問 ??什么是建筑面積折層？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在2008年遼寧省建設(shè)工程結(jié)算工作會議紀(jì)要中說明，在計算綜合腳手架時，單層或多層建筑物層高超過3.6m時，按檐高除以3.6m，整數(shù)部分為層數(shù)；余數(shù)部分折層超過2.2m算一個增加層，少于2.2m(含2.2m)m去不計。（1）按超過3.6m的建筑面積計算（如果超3.6m建筑面積有兩層，兩層建筑面積不一樣， 按照哪一層）。（2）按照未超過3.6m的建筑面積計算。

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• 問 ??什么是單體建筑面積？怎么規(guī)定的呢？
  答

  單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項目除樓外,還有配套設(shè)施房,如泵房\門衛(wèi)\物業(yè)管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設(shè)施用房建筑面積之和

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• 問 ??什么是地下建筑面積？怎么規(guī)定的呢？
  答

  斜支撐？是放坡還是支撐？ 主要要將以下情況完善，1、地下水高度 2、土質(zhì)情況 3、開挖深度

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• 問 ??建筑面積扣除什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  看平面施工圖，應(yīng)該是住宅房----比較復(fù)雜咯哦?。?！ 應(yīng)扣除哪些： 一、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標(biāo)高； 二、注意陽臺結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開式、裝飾性陽臺等）按規(guī)則扣除； 注意事項： 一、按**新的建筑面積計算規(guī)則記取建筑面積； 二、樓層高度；因為層高對計算建筑面積有直接影響； 三、按墻體（外墻）外圍計算面積； 四、建筑物內(nèi)架空區(qū)域（譬如客廳、廊道等）注意標(biāo)高； 五、陽臺結(jié)構(gòu)類型（譬如封閉式、敞開式、裝飾性陽臺等）； 六、樓梯、電梯井等按照自然層計算。

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