開發(fā)商為什么沒開印花稅發(fā)票？有沒有什么影響呢？

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• 141****3299

  有兩種情況：
  （1）開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納印花稅，如遇這種情況，建議盡早和開發(fā)商方面溝通，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩；
  （2）設(shè)備問題，復(fù)印機(jī)老化——如若復(fù)印機(jī)掃描功能出現(xiàn)問題，印花稅票的花紋掃不出來也是有可能的，但在這種情況下其他字跡，例如公章、簽字等，也會比較模糊，建議仔細(xì)甄別。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:55:00
• 134****8359

  根據(jù)《印花稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人各自分別計算繳納印花稅（貼花）。
  根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號 文件規(guī)定，從2008年11月1日起，對個人購買住房暫免征收印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 12:54:56
• 141****9830

  不交印花稅的有以下一些憑證，一部分是法定的，一部分是稅收文件所規(guī)定的，可以參考一下：
  
  　　一、《印花稅暫行條例》及《實施細(xì)則》規(guī)定下列情形免納印花稅：
  　?。ㄒ唬┮牙U納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅；
  　?。ǘ┴敭a(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)免納印花稅。
  　?。ㄈo息、貼息貸款合同免納印花稅；
  　?。ㄋ模﹪抑付ǖ氖召彶块T與村民委員會，農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅；
  　?。ㄎ澹┩鈬蛘邍H金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同免納印花稅；

  查看全文↓ 2019-06-28 12:54:51

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商為什么沒開印花稅發(fā)票？
  答

  需要繳納印花稅，因為印花稅是根據(jù)收入額進(jìn)行核定計算的，即使不簽合同，收入發(fā)生也要交納印花稅。請參考

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• 問 ??開發(fā)商為什么喜歡全款？有沒有什么影響呢？
  答

  因為即便你是做按揭的，銀行下貸也就是個把月的事。要是晚到了，還得賠付它逾期付款違約金。對開發(fā)商而言，一套房的70%房款早或晚30天到賬，實在解決不了它的什么事。

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• 問 ??開發(fā)商預(yù)留房子為什么？有沒有什么影響呢？
  答

  用于銀行抵押貸款，獲得周轉(zhuǎn)資金。據(jù)了解，大部分開發(fā)商的樓盤開發(fā)資金都源于銀行的貸款支持，尤其是大樓盤的開發(fā)，甚至一半以上的開發(fā)資金一開始都是來自銀行貸款，所以銀行的貸款對于開發(fā)商來說至關(guān)重要。但是，一般情況下，如果沒有抵押物，銀行是不給貸款的，所以很多開發(fā)商會選擇留少部分的房源作為銀行貸款的抵押物。這樣做不僅可以順利申請銀行貸款，也可以為其他新樓盤的開發(fā)儲備資金，再利用“滾雪球”原理，循環(huán)開發(fā)更多的樓盤。

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• 問 為什么開發(fā)商要贈送面積？有沒有什么影響呢？
  答

  “我要買房，就喜歡有人送我一些面積，這樣我的房子就大了呀！”這是多數(shù)普通民眾都會有的想法，但是，免費(fèi)送的東西卻不一定好拿哦！因為往往這些地方就隱藏著不為人知的秘密。贈送的面積是國家給的“偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個真相，買房贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此，開發(fā)商利用這些設(shè)計“贈”給買房者，可以增加項目銷售的賣點(diǎn)，但實際上這些本來就是你該得的。贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積贈送面積越大，在購房者心里得房率就越高，但智囊團(tuán)要告訴你第二個真相：贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積。開發(fā)商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購房者交房后遇到贈送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發(fā)商據(jù)理力爭的依據(jù)。**后，再叨叨一下下哦！其一，贈送面積雖好，但還是得看是否實用。一些“贈送面積”譬如入戶花園等，往往存在著光線晦暗、窄小不好用、裝修麻煩、容易飄雨受潮等問題；其二，入戶花園、挑高陽臺、露臺等能否封閉起來，取決于城建等職能部門是否批準(zhǔn)，否則可能成為違章建筑被責(zé)令拆除。

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• 問 ??為什么日光盤開發(fā)商跑路？有沒有什么影響呢？
  答

  是對房地產(chǎn)開發(fā)商當(dāng)天房源開盤當(dāng)日即將售罄的形象說法

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